Watter fico telling doen verbandleners gebruik?

Verbandleners gebruik hoofsaaklik FICO-tellings wanneer hulle leningsaansoeke hersien, maar jy het meer as een FICO-telling, en die leners se beleid verskil dikwels van watter weergawe hulle gebruik. Jou krediet telling help jou lener om vas te stel of jy die skuldbestuursvaardighede besit wat nodig is om `n verband betyds te betaal. Jou krediet telling speel ook `n rol in die bepaling van jou verband se rentekoers.

Die FICO-telling

Die FICO-telling is `n drie-syfergetal tussen 300 en 850, wat help om leners jou kredietwaardigheid te bepaal. Hoe hoër jou telling, hoe meer waarskynlik is jy om jou skuld te betaal. Die Fair Isaac Corp besit die formule wat gebruik word om jou FICO tellings te bereken. Alhoewel die formule self `n handelsgeheim is, is inligting oor watter finansiële gebeure jou telling en die impak wat die gebeure het, openbaar. Jou betaling geskiedenis bestaan ​​byvoorbeeld uit 35 persent van jou FICO-telling, terwyl die lengte van jou kredietgeskiedenis slegs 15 persent van jou telling behels.

Tri-Buro Kredietverslae

In plaas daarvan om elkeen van u krediet tellings van elke kredietburo te trek, koop verbandleners gewoonlik `n drie-kantoor- of `n versnapingsverslag van `n derdeparty-verskaffer. Die drieburo-verslag sluit jou FICO-tellings van al drie kredietburo`s in.

Omdat die inligting oor u kredietverslae kan wissel, wissel ook u FICO tellings per kredietburo. Verbandleners gebruik gewoonlik die mediaan krediet telling uit die drie, tensy twee van jou tellings dieselfde is, in welke geval dit is die telling wat jou lener gebruik.

FICO Versions

Selfs as jy jou FICO-tellings direk van die Fair Isaac Corp koop, het jy geen waarborg dat die FICO-tellings jou trek en die wat jou lener trek, sal ooreenstem. Dit is `n goeie idee om te weet wat op die verslag is en om foute en verskille te soek, maar die lener beskou slegs die kredietverslae wat met die aansoek getrek is.

Die Fair Isaac Corp verander gereeld sy formule. Uitleners is egter steeds vry om tellings te bereken wat bereken is met behulp van vorige formules. Verbruikers is nie. Byvoorbeeld, as FICO FICO 08 gebruik om die tellings te bereken wat u getrek en FICO 04 gebruik het vir die tellings wat u uitlener trek, sal u tellings en u uitlener se verskil verskil. Daarbenewens gebruik sommige leners nou die Vantage-telling wat die kredietverslag hersien onder leners, wat die gaping in die punteverskille verminder.

Besigheidsinskrywings FICO Scores

Benewens die basiese FICO tellings, bied die Fair Isaac Corp ook leners die opsie om eie tellings aan te koop wat op hul bedryf aangepas is. Vir verbandleners, is daar die FICO Mortgage Score.

Die FICO Mortgage-telling plaas klem op hoe jy eiendom in die verlede hanteer het. Dit sluit in alle openbare eiendomsrekords, huurgeskiedenis en uitsettings, vorige verbande en eiendomsbelastingbetalingsrekords. Deur `n sterk fokus op die mees relevante gedeeltes van u kredietgeskiedenis te plaas, kan die lener bepaal of u in die toekoms waarskynlik u verband op `n verantwoordelike manier sal bestuur.