Kan u vooraf goedgekeur word vir `n huislening met swak krediet?

Dit is moontlik om vooraf goedgekeur te word vir `n huislening met swak krediet, maar dit is nie maklik nie. Wees duidelik oor jou krediet telling, hoe jy daar gekom het en wat jy gedoen het om enige ontberings scenario`s reg te stel wat tot jou kredietkwessies gelei het. Verduidelik hierdie dinge in detail aan potensiële leners en wees bereid om ondersteunende inligting te verskaf.

Prequalified vs. Preapproved

Leners begin soms met `n voorkwalifiseringsbrief inkopies doen. Prequalification is `n basiese oorsig wat `n lener bied om jou `n skatting te gee gebaseer op die inligting wat jy verskaf. Dit verdeel nie in volle krediet-, skuld- en inkomste-oorwegings soos `n voorafvraag nie. Voorafkeuring beteken dat jy onderskryf het - die leners sien alles op jou kredietverslag en bepaal of jy in aanmerking kom. Voorafbetaling is afhanklik van die huis se aanslag en die finale krediet- en inkomstekontrole aan die einde van die beslaglegging. Dit is moontlik om nie goedgekeur te word as iets in jou kredietverslag kruip nie, of jy verloor jou werk voordat die escrow sluit.

Definisie van swak krediet

Waar val u arm krediet in terme van riglyne en lener kwalifikasies? FICO krediet tellings wissel van 300 tot 850-hoe hoër die telling, hoe beter. Die mees algemene lenende leningprogram is die leningprogram vir die Federale Behuisingsadministrasie, wat `n minimum FICO-telling van 500 vereis.

"Gemiddelde" krediet begin by `n FICO telling van 620 en gaan hoër. Dit is in lyn met die meeste leningsprogramvereistes, insluitende die Amerikaanse Departement van Veterane Sake en die Amerikaanse Departement van Landbou-leningprogramme. Konvensionele lenings begin ook met hierdie gemiddelde krediet telling. Enige telling onder hierdie 620 drempel word problematies vir die goedkeuring van die lening.

Daar is drie reekse onder 620: laag, arm en sleg. Alhoewel die meeste mense hierin `n slegte krediet sal genereer, is slegte krediet eintlik die laagste omvang van 300 tot 499. Swak is nog steeds in aanmerking vir `n FHA-lening met FICO-tellings van 500 tot 579. Lae is bo hierdie, beperk tot 619 .

Om vooraf goedgekeur te word

Hersien jou kredietgeskiedenis met jou lener. As `n swak krediet die rede is waarom jy nie vir voorafgaande kwalifikasies kwalifiseer nie, gaan oor die uitdagings wat jy in die gesig staar om vooraf goedgekeur te word, insluitend die vermindering van draaibare skuld, afbetaling van skuldige of afgetrede items en die vestiging van 12 maande se positiewe kredietgebruik en geskiedenis. Deur hierdie items met die lener te hersien, kan u `n kontrolelys en spelplan ontwikkel van wat om te doen. Jy kan nader as wat jy dink en moet net `n paar negatiewe items oplos om in aanmerking te kom vir voorafkeuring.

Algemene Swak Kredietkwessies

`N Geskiedenis van negatiewe kredietgebruik en betalings kan jou soveel as belangrike gebeurtenisse soos bankrotskappe of negatief beïnvloed. Meervoudige laat betalings, afskrywings en delinquencies toon dat jy nie verantwoordelik is met jou finansiële verpligtinge nie. Leners kyk ook na jou kredietverslag om te sien hoeveel krediet jy soek, hoe dikwels en hoeveel jy gebruik. Dit is verstandig om aansoek te doen vir kredietkaarte om bloot saldo`s te verskuif, om rentekoste te bespaar, maar dit weerspieël swak op jou as jy alle kredietlyne oop hou en steeds meer skuld ophoop. Jy moet nie meer as 30 persent van jou draaikrediet op enige tydstip gebruik nie.

Bankrotskapskwessies

Bankrotskap affekteer jou krediet- en huishoudelike vermoë op `n paar maniere. Ironies genoeg, diegene met hoër krediet tellings voor bankrotskap sien dikwels `n groter treffer na hul tellings as dié wat reeds laer FICO tellings het. Jou krediet mag soveel as 120 punte daal. Jy moet seker maak dat jy die telling tot die uitleenstandaarde kan bring voordat jy selfs dink oor `n nuwe verband. Terwyl die lenigste lenings, deur die FHA-program, met kredietpunte so laag as 500 goedgekeur kan word, is die beste leningsprogramme vir diegene met meer as 580 punte.

Wanneer u bankrotskap het, benodig leners geurmiddels, wat is die tyd van wanneer die bankrotskap ontslaan is tot die tyd dat jy kan kwalifiseer vir `n nuwe lening. Oor die algemeen vereis `n bankrotskap twee jaar seisoen voordat jy in aanmerking kom vir `n nuwe verband. As jy dit sê, as jy hoofstuk 7 ingedien het - `n volledige likwidasie - as gevolg van omstandighede buite jou beheer, soos `n familielid se dood, kry jy dalk `n uitsondering ná 12 maande goeie kredietgeskiedenis. As u hoofstuk 13 ingedien het - herstrukturering van skuld - word u ook ná 12 maande van tydige betaling in aanmerking vir die goedkeuring van die hof.

Voorafskeiding

Afskerming is sewe jaar lank op u kredietverslag, maar u word ná drie jaar in aanmerking vir `n nuwe verband. Die tydraamwerk begin wanneer die negatiefverkoping sluit. Jy moet krediet herbou in hierdie tydraamwerk, weer werk om jou tellings te bou tot aanvaarbare lenervereistes en te demonstreer dat geskiedenis nie homself sal herhaal nie. Uitsonderings tot die vereiste drie jaar seisoen sluit in `n dood, egskeiding of werksverlies as die rede vir die negatief.