Hoe skryf ek `n huurooreenkoms?

Daar is verskeie elemente wat ingesluit moet word in `n goed opgestelde huurooreenkoms om sy lewensvatbaarheid te verseker. Gelukkig vir die eerste keer verhuurders, is die proses nie te kompleks of gelaai met wettige jargon nie. As u `n huurkontrak met die regte inligting nader, kan u `n duidelike, effektiewe, bindende huurkontrak vir u eiendomsbelang skep.

Gee `n wettige beskrywing van die eiendom in die eerste paragraaf van die huurooreenkoms. Terwyl `n straatadres of eenheidsnommer dikwels vir strukturele bruikhuurkontrakte volstaan, vereis `n grondhuurooreenkoms `n meer omvattende wetlike beskrywing. U moet die presiese grense van die eiendom noem soos aangedui deur koördinate op `n landmeterkaart of op die eiendom se daad.

Gebruik spesifieke, konsekwente nomenklatuur wanneer u verwys na partye wat by die huurkontrak betrokke is. Met ander woorde, jy wil konsekwent en spesifiek verwys na die huurder en die verhuurder, of gebruik `n besigheidsnaam of die landheer se naam in die plek van die generiese "verhuurder." Vermy die gebruik van vae voornaamwoorde soos "ons" , "Hy / sy" of "jy." Hierdie woorde is nie spesifiek genoeg nie en sal dikwels `n huurooreenkoms verswak.

Bepaal die huurtermyn se tydsduur duidelik en bondig. As jy nie spesifiseer hoe lank die huurder die grond sal verhuur nie, dan is die huurooreenkoms ongeldig.

Voeg enige nodige klousules oor winsdeling by indien u van die huurder verwag om u `n persentasie van die wins van die land te gee. As die grond vir landboudoeleindes gehuur word, wil jy dalk oorweeg om winstdelingsklousules by te voeg. Huurkontrakte wat winsdeling insluit, kan voordelig wees as die land vrugbaar is en die verhuurder en huurder albei proaktiewe stappe doen om `n hoë oesopbrengs te verseker. Hou egter in gedagte dat winningsooreenkomste gewoonlik gekoppel word aan `n baie lae of nie-bestaande maandelikse huurgeld, dus as die oes versuim, ontvang u nie huurgeld van die huurder nie. Maak seker dat enige winsdelingsbepalings duidelik bewoord word, met presiese winspersentasies en die huurder se verantwoordelikhede om die grond te verbou en te oes.

Besonderhede van elke party se finansiële verantwoordelikhede vir enige potensiële konstruksie of landskap op die eiendom. As u landhuurooreenkoms die verhuurder of huurder toelaat om residensiële of kommersiële strukture op die eiendom te bou, moet u verduidelik wie sal betaal vir hierdie verbeterings. Volgens die "California Real Estate Property Management" kan u nie `n huurder dwing om te betaal vir verbeterings nie, tensy die huurkontrak spesifiek aandui dat die huurder verantwoordelik is vir sekere besondere eiendomsaanvullings.

Itemeer enige ingesluit of uitgesluit nutsprogramme. As spesifieke water-, elektriese of gashulpmiddels nie in die huurkontrak gespesifiseer word nie, is diegene wat die nutsdienste gebruik, wettiglik verantwoordelik vir daardie rekeninge. In die meeste gevalle gebruik die huurder die nutsdienste, maar dit kan moeilik wees om huurderverbruik te bewys indien die eiendom deur verskeie inwoners gedeel word. Dit is waarom gedetailleerde nutkoste belangrik is in die huurooreenkoms.