Kan jy `n huis met eie eiendom huur?

Jy kan nie `n eiendom in besit van eiendom besit nie. Wanneer banke op `n huis afgesluit word, word dit beskou as `n eiendomsbesit (REO) eiendom. Banke wil dit los vir soveel as wat hulle kan om afskermingverliese te verhaal en sal hulle nie in enige hoedanigheid huur nie. As jy slegte krediet het en steeds wil hê dat jy `n REO moet kry, moet jy dalk kreatief wees oor finansiering.

Vind `n Belegger

Eiendomsbeleggers kyk altyd na die REO-mark om eiendomsbeleggings te vind. Woon plaaslike afskerming veilings by of sluit aan by `n beleggingskompleks vir beleggers om beleggers te ontmoet. Terwyl beleggers oor die algemeen nie koop om dan `n rent-to-own-scenario te doen nie, kan hulle oop wees vir `n goed deurdagte plan wat hulle `n uittrede-tydraamwerk en wins gee.

Die belegger sal dan die REO koop en `n lease-tot-eie finansierings kontrak skep, of dalk selfs `n volle lening aan u uitbrei as u `n afbetaling het. Hou in gedagte dat beleggers dit doen om geld te verdien, en jy sal `n hoër as markrentekoers vir die transaksie betaal.

Kry `n harde geldlenings

Tipies, mense versuim om te kwalifiseer vir `n lening as gevolg van hul krediet en skuld kwessies. Dit is nie ongewoon dat leners genoeg inkomste het om die verband te dek nie, veral as hulle `n verband soek wat gelyk is aan huurbetalings. Harde geldlenings is oor die algemeen korttermyn - maande tot vyf jaar - teen baie hoër rentekoerse. Harde geld leners beskou gewoonlik nie krediet nie - hulle beskou die bate en jou algehele inkomstebronne. Om `n geldlening te kry, kan jou in die REO kry en jou letterlik in die huis koop om krediet te herstel en die ekwiteit te akkumuleer om later te herfinansier.

Soek vir ander eienskappe

Soek nie-REO eiendomme om te huur-aan-eie. Deur beleggers en netwerke by die eiendomsklubs te ontmoet, kan u `n belegger vind wat iets het wat aan u behoeftes voldoen. Volg al die eiendomme in die koerant en aanlyn. Benader FSBO-eienaars met die huur-tot-eie-ooreenkoms-baie is bereid om hierdie tipe transaksie of `n verbandaanvraagooreenkoms te doen.

Federale leningsprogramme

Bevestig dat u nie in aanmerking kom vir enige van die liberale, federaal versekerde leningsprogramme nie. Sommige het lae kredietwaardigheidsgoedkeuringsopsies. Die Federale Behuisingsadministrasie keur lenings met FICO so laag as 500 goed. Die VSA se departement van veterane-sake het geen kredietstandaard-leners wat hul eie op die hele pakket gebaseer het nie.