Hoe laat van die jaar is verbandkoerse tipies op hul laagste?

Histories beweeg die rentekoerse baie stadig en die verandering in die loop van die jaar sal klein wees. Dit kan moontlik wees vir `n huiseienaar om `n bietjie op die verbandkoers te spaar om te koop of te herfinansier deur die verband gedurende `n sekere tyd van die jaar te verkry.

hulpbronne

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) en Freddie Mac verskaf historiese verbandkoerse op hul webtuistes. HUD verskaf die maandelikse koers vir FHA-verbande wat in Oktober 1991 begin en die Freddie Mac-data gaan terug na 1971. Hierdie data kan ontleed word vir maandelikse en seisoenale rentetendense.

Effekte

Die maandelikse veranderinge in verbandkoerse is redelik klein. Ontleding van byna 20 jaar van FHA-tariefdata toon dat die verbandkoers in die meeste jare met minder as 1 persent verander het. Die gemiddelde verskil tussen die hoë en lae maandelikse tariewe is in die loop van `n jaar 0,64%. Die grootste koers swaai in `n enkele jaar is 1,20 persent.

Tydraam

Wanneer die maandelikse tariewe gemiddeld en in vergelyking met die gemiddelde oor die jare heen, word daar nie `n groot seisoenale patroon voorgekom nie. Hierdie berekeninge behels die gemiddelde van al die Januarie-tariewe en vergelyk hulle vir die algehele gemiddelde van die jaarlikse tariewe. Die berekening word vir elkeen van die maande herhaal. Die resultate toon `n verskil van minder as `n tiende persent van die gemiddelde van die kalendermaand. Dit gesê, die maand met die laagste gemiddelde verbandkoers, volgens die FHA-data, is April. Mei en Augustus was die volgende laagste, slegs `n honderdste van `n persent hoër as die April-gemiddelde.

Betekenis

Wiskundige analise van historiese verbandkoersdata toon geen seisoenale tendense wat `n beduidende effek op `n verbandkoers kan hê nie. Maandelikse gemiddeldes wissel met minder die 15 honderdste van `n persent. Op `n $ 300,000 verband, beteken dit verskil in `n $ 30 verskil op `n betaling naby $ 2000.

oorwegings

Die tendens in verbandkoerse is waarskynlik meer belangrik as seisoenale. As pryse val, kan dit afbetaal om te wag om `n verband te verkry. In `n stygende koersomgewing, sluit so gou as moontlik `n koers in. Die Mortgage Bankers Association bied wyd berigte nuusberigte oor weeklikse verbandkoerse. Ander opsies om beter tariewe te vind, is om koerse te koop en hibriede produkte soos 5/1 en 7/1 ARM lenings te kyk.

Condividi su reti sociali: