Hoe om huur te bereken op kleinhandelruimte

In teenstelling met residensiële woonstelle wat maandelikse huur tariewe aanhaal, sluit kleinhandelruimtes gewoonlik huurgeld aan as `n jaarlikse vierkante-voet basis. As `n voorbeeld, kan `n voornemende kleinhandelhuurprys gelys word as $ 20 per vierkante voet. Hierdie gekwoteerde syfer is nie `n absolute prys nie omdat eienaars dikwels van huurders van kommersiële kleinhandelruimtes verwag om te betaal vir belasting, instandhoudingskoste en versekering. Hierdie koste word gewoonlik afsonderlik as `n geskatte koste per vierkante voet getoon.

1

Kontak die verhuurder of makelaar wat die kleinhandelhuurruimte verteenwoordig en vra vir die basiese huur, bedryfskoste en presiese faktureerbare vierkante beeldmateriaal. Vir hierdie voorbeeld sal ons sê 1.200 vierkante voet. Die eerste twee syfers word dikwels afsonderlik aangehaal, soos $ 25 per vierkante voet vir die basiese huur plus $ 8 per vierkante voet vir bedryfskoste.

2

Voeg die basis huur figuur by die bedryfsuitgawes figuur om `n totale koste per vierkants voet te kry. In die bostaande voorbeeld sal die totaal tot $ 33 per vierkante voet kom (25 + 8 = 33).

3

Vermenigvuldig die totale koste keer die kleinhandelruimte se vierkante beeldmateriaal. Voorts sal die jaarlikse huurgeld $ 39,600 (33 x 1,200 = 39,600) wees.

4

Verdeel die jaarlikse huur met 12 om `n maandelikse huur van $ 3.300 (39.600 / 12 = 3.300) te kry.

tip

• Die vierkante beeldmateriaal van `n kleinhandelruimte word dikwels bereken vanaf die binnekant van die mure en kan algemene areas insluit, soos badkamers of gange. Daarom kan die bruikbare huurruimte aansienlik minder wees as die huurkontrak.

Condividi su reti sociali: