Regeringsopsies vir onderstebo huisgelykheidsposisie

Wanneer huiswaardes daal weens `n swak huismark, kan huiseienaars hulself vind in `n situasie waar hul verbandbalans hoër is as die waarde van hul huis. Dit word algemeen genoem onderstebo of onderwater by die huis. Beide die federale regering en Kalifornië bied verband programme aan om hierdie huiseienaars te help.

Federale Herfinansieringsprogram

Die federale regering bied die Home Affordable Refinance Program (HARP) aan wat huiseienaars toelaat om `n nuwe, meer bekostigbare verband te verseker, alhoewel hulle onderstebo in hul huis is. Die huidige verband moet `n konvensionele tipe wees, nie FHA of VA, wat deur Fannie Mae of Freddie Mac besit of gewaarborg word nie en moet teen 31 Mei 2009 ontstaan ​​het. Daarbenewens moet die huidige verbandbalans groter wees as 80 persent van die huis se huidige waarde. Daar moet ook `n goeie verbandbetalingsgeskiedenis vir die voorafgaande 12 maande wees.

FHA kort herfinansiering

Vir huiseienaars wie se huidige verband konvensionele, nie FHA of VA, en ook nie met Fannie Mae of Freddie Mac nie, bied die federale Home-Affordable MHA-program `n herfinansieringsopsie vir `n nuwe, betaalbare FHA-lening. Die huidige verband moet onder water wees en die huis moet as die eienaar se primêre wettige verblyf beset word. Totale huidige skuldbetalings moet nie meer as 55 persent van die bruto inkomste wees nie. Die huidige verband moet nie misdadig wees nie, en daar moet geen kriminele oortuigings wees wat verband hou met `n eiendoms- of verbandtransaksie nie.

Federale hoofreduksie

Die MHB se hoofreduksieprogram is ontwerp om die bedrag van `n huiseienaar se verbandbalans spesifiek te verminder, wat weer die maandelikse paaiement verminder of `n gereelde verkoop van die huis toelaat. Die huidige verband kan nie by Fannie Mae of Freddie Mac wees nie en moet teen 1 Januarie 2009 begin het. Die huidige verbandbalans moet nie meer as $ 729,750 wees nie, met betalings wat 31 persent van die maandelikse bruto inkomste oorskry. Die aansoeker moet ook finansiële swaarkry in die betaling van die huidige betalings en die vermoë om die gewysigde laer betalings suksesvol te betaal.

Kalifornië Hoofreduksie

Die California Housing Finance Agency (HFA) het ook hul eie hoofreduksieprogram. Opwaartse huiseienaars moet inkomste onder 120 persent van die mediaan inkomste in hul plaaslike land hê. Die huidige verband is beperk tot `n maksimum saldo van $ 729,750, wat op 1 Januarie 2010 ontstaan ​​het. Daarbenewens moet die huis eienaar wees en kan dit een wees. tot vier eenhede. Losstaande en verbonde huise plus condos kom in aanmerking. Mobiele huise wat permanent aan die eienaar se grond geheg is, kwalifiseer ook. Huiseienaars in `n aktiewe, oop bankrotskap kom nie in aanmerking nie, maar voltooide bankrotskappe sal nie in aanmerking kom nie.

Condividi su reti sociali: