Anti-tekort wette en dade in plaas van negatief

As jy nie jou verband kan bekostig nie, hoef jy nie te wag vir die uitlener om jou huis te beskerm nie. Vir een, kan jy `n daad in plaas van negatief aan jou uitlener gee, wat jou daad en jou huis in plaas van negatief sou neem. `N DIL werk goed as `n alternatief vir negatief, maar leners volg soms huiseienaars vir negatiewe leningsaldo`s wat bekend staan ​​as tekortkominge. Sommige state het egter leners aanhou om na huiseienaars te gaan vir tekortkominge wanneer hulle DIL`s van hulle aanvaar.

Anti-tekortwette

Dit lyk onbillik vir `n uitlener wat instem om jou daad en jou huis in plaas van negatief te neem om jou dan te vervolg vir negatiewe leningsaldo`s. State soos Kalifornië het egter anti-tekortwette, wat soms enkel-aksie reëls genoem word, die regulering van leners en hul tekortherstelaktiwiteite na DIL`s. In Kalifornië sluit `n lener-aanvaarde DIL byvoorbeeld `n verbandlening uit en verbied addisionele lener tekortherstelaksies. In wese vorm die leneraanvaarding van `n DIL sy enkele aksie, wat sodoende toekomstige tekortherstelpogings sluit.

Enkel-aksie reëls

`N Enkele aksie wanneer dit kom by `n DIL beteken dat u lener se aanvaarding van u DIL u verantwoordelikheid vir u lening se terugbetalings beëindig. Deur u DIL en u huis te neem, stem die lener volgens u wet in om u verbandlening te sluit en enige tekortkominge af te skryf. Een-aksie of enkel-aksie reëls op DILs voeg by `n staat se anti-tekort beskerming vir verbandleners. Staatswette teen wanbetalings mag egter nie op sekere soorte verbande geld nie.

Anti-tekortvrystellings

Kalifornië en ander state met anti-tekortwette definieer ook presies wat verbande kwalifiseer vir anti-tekortstatus. Jou DIL, byvoorbeeld, mag nie pogings deur enige ander verbandtipe houers beëindig om jou te vervolg vir tekortkominge na jou DIL. Tweede verbande wat nie direk gebruik word om leners se huise te koop of te verbeter, kwalifiseer nie vir anti-tekortstatus nie, vir een. Ook, as jy jou verbandlening herfinansier het, sal jou daaropvolgende DIL dit nie vrystel van enige tekortherstelaksies wat jou lener onderneem nie.

Verkry Lener Beloftes

Vanaf 2008 kos dit leners ongeveer $ 50,000 om `n verbandlening te beëindig. Daar is ongetwyfeld dade in plaas van negatief, is minder duur vir verbandleners en gewoonlik in hulle beste belang om hulle te aanvaar van sukkelende leners. Kredietleners doen egter soms nie op maniere wat logies lyk as dit by DIL`s kom nie. Wanneer u `n DIL uitwerk, moet u altyd skriftelik beloftes verkry van al u huis se verskillende verbandleners om enige tekortkominge van die DIL-lening te vergewe.

Condividi su reti sociali: