Hoe lank kan `n bank versamel uit `n negatief?

Wanneer u `n verbandlening uitneem, heg die uitlener `n retensiereg op u huis se titel en sluit dit dit uit indien nodig. As u byvoorbeeld op u verband standaard moet wees, kan die lener byvoorbeeld uittrek en u woning op die veiling verkoop. In lande soos Kalifornië voorkom die negatief gewoonlik die uitlener om die lener na te gaan vir enige geld verskuldig of tekort. Daar is egter omstandighede waar Kalifornië en ander lande toelaat dat leners jaarliks ​​verliese uit hul leners versamel.

California Mortgage Foreclosures

Die uitsluiting proses in Kalifornië word beskou as gunstig vir huiseienaars, veral aangesien daar in 2013 nuwe wanbetalingswette ingestel is. Vir een, moet die leners wat Kalifornië huiseienaars buitensporig of sonder die howe afskakel, enige gevolglike leningstekorte vergewe. Uitleners wat die verbandlenings wat op of na 1 Januarie 2013 uitgevoer word, afdwingbaar is, moet ook leningstekorte vergewe. Regterlik uitsluiting van leners wat verbandlenings hou wat voor Januarie 2013 uitgevoer is, kan egter tot 20 jaar hê om leningstekorte by hul leners in te samel.

Afskerming en Gebrekversameling

Kalifornië se anti-tekortwette voorkom dikwels dat retensieregte versamelpogings teen afgesloten huiseienaars na vore bring, maar nie altyd nie. Sekere tweede verbandtipe-aanspreeklikhede op California-tuistitels is in aanmerking vir versameling teen afgesloten huiseienaars. Ook ander lienhouders op `n afgekeurde California-tuis se titel mag jou in staat stel om geld te verskuldig. As `n lisensiehouer op u afgekeurde California-tuis se titel toegelaat word om versameling te streef, moet u eers `n tekortkoming teen u verkry.

Afskerming en Gebrek Oordele

In uitsluiting is tekortbesluite hofbeslissings toegeken aan leners op afgekeurde eiendomsitems wat hulle toelaat om te versamel teen hul afgesloten leners. Om `n tekortkoming teen `n versekerde Kalifornië huiseienaar te bekom, moet leners by die hof aansoek doen binne drie maande na die negatief. Kalifornië is vriendelikder om krediteure te probeer om tekortkominge af te dwing as wat dit tydens die negatiefproses is. Met die gebruik van tekortkominge kan krediteure die loon van ander debiteure of ander besittings verhaal.

Vermy tekortbesluite

Daar is twee algemene maniere om tekortkominge te vermy: om krediteure se pogings in die hof te betwis of om bankrotskap in te dien nadat hulle toegeken is. Krediteure wat by uitknipsels betrokke is, huiwer soms om tekortbesluite te soek omdat dit duur kan wees om te litigateer. Jy moet `n prokureur raadpleeg as jy te doen het met pogings om na-negatief tekortkominge teen jou te verkry. In bankrotskap kan geskikte skulde soos tekortkominge deur die hof ontslaan word. Bankrotskap is egter ingewikkeld en jy moet altyd `n prokureur raadpleeg voordat jy dit gebruik.

Condividi su reti sociali: