My huis verkoop op veiling: wat gebeur met my verband?

Afskerming kom in twee vorme: nie-geregtelike en geregtelike.

U uitlener mag die kollaterale besit op u akte van trust gebruik en verkoop om die bedrag wat op die eiendom verskuldig is, te verhaal. Nadat die huis op `n veiling verkoop het, word jou daad van vertroue vernietig. Die nuwe eienaar ontvang `n trustee se akte en regte op die eiendom. Enige addisionele gevolge na die negatief is afhanklik van die tipe negatief wat gebruik word om die eiendom in besit te neem.

Tipes van negatief

In `n geregtelike negatief, die uitlener lêer `n regsgeding en neem jou na die hof. In `n nie-geregtelike negatief, aktiveer die lener die koopklousule in u akte van vertroue om die kurator te magtig om u eiendom op `n veiling te verkoop. Geregtelike uitsluiting neem langer, maar bied die opsie vir die lener om `n tekortkoming vir die saldo wat op die lening verskuldig is, te volg. Nie-geregtelike negatief is vinniger, maar maak nie voorsiening vir tekortkominge nie. Die oorgrote meerderheid van negatief in Kalifornië is nie-geregtelike, alhoewel geregtelike uitsluiting steeds `n opsie is.

Tekortbalans

As u lener `n geregtelike negatief gebruik het, kan hy `n tekortkoming vir die oorblywende saldo na die verkoop van die eiendom doen. Die lener kan baie insamelingspogings gebruik om die tekortkoming te verhaal, insluitend beslaglegging en bankheffings. In nie-geregtelike negatiewe gevolge, die uitlener verkoop die eiendom teen negatief en skryf die tekortbalans af.

Belasting Implikasies

In nie-geregtelike negatief, ontvang u nie `n 1099-C-kansellasie vir die tekortbalans nie. Omskakelings word behandel soos verkope vir die doeleindes van u belasting. As u `n wins op die eiendom ontvang het, kan u `n verhoogde belastinglas hê. U kan in hierdie scenario raakloop wanneer die huis op `n veiling verkoop vir meer as wat u op die eiendom skuld. U mag `n vrystelling van die verhoogde belasting eis indien u in bankrotskapsverrigtinge is of as u kan bewys dat u insolvent is.

Verlossingsreg

In geregtelike negatief, die uitlener verkoop die eiendom op `n veiling. U ontvang die reg van verlossing as die vorige huiseienaar. Jy kry `n spesifieke hoeveelheid tyd uit die verkoop van die eiendom om die huis terug te koop van die nuwe eienaar. In Kalifornië kry jy een jaar vanaf die datum van die verkoping om die eiendom terug te koop van die nuwe eienaar vir die prys wat die eiendom op die veiling gebring het.

Condividi su reti sociali:

Simile
Wat gebeur as `n uitsluiting veiling gekanselleer word na `n jaar van uitstel?Wat gebeur as `n uitsluiting veiling gekanselleer word na `n jaar van uitstel?
Wat is die gevolge van `n sheriff verkoop negatief vir die eienaar?Wat is die gevolge van `n sheriff verkoop negatief vir die eienaar?
Afskerming wette op herfinansierde huise in KaliforniëAfskerming wette op herfinansierde huise in Kalifornië
Moet `n negatief opgeneem word?Moet `n negatief opgeneem word?
Kan ek `n veilige huis koop voor `n veiling?Kan ek `n veilige huis koop voor `n veiling?
Wat gebeur ná `n california negatief en wat kan versamel word?Wat gebeur ná `n california negatief en wat kan versamel word?
Wie besit die huis na `n vonnis van negatief?Wie besit die huis na `n vonnis van negatief?
Eiendomsbelange na afskermingEiendomsbelange na afskerming
Wanneer moet `n inwoner in kennis gestel word van `n negatief?Wanneer moet `n inwoner in kennis gestel word van `n negatief?
Stappe om uitsluiting in KaliforniëStappe om uitsluiting in Kalifornië
» » My huis verkoop op veiling: wat gebeur met my verband?

© 2011—2020 genotcahin.ru