Hoe om eiendom te kry deur hul pligte te betaal

Wanneer land of huiseienaars nie die eiendomsbelastingrekening betaal nie, plaas die land `n retensiereg teen die eiendom. As die belastingwetsontwerp vir vyf jaar onbetaald bly, verkoop die land gewoonlik die eiendom op openbare veiling om die terugbelasting te verhaal. Die minimum bod by die belastinglening of negatief-veiling word bereken deur die vorige belasting aan die koste van die veiling by te voeg. Beleggers koop belastingaandeleiendom by die veilings en hoop om minder as markprys te betaal.

1

Kontak die provinsiale belastingversamelaar om die datum van die komende belastinglening veiling te vind. Kalifornië moet minstens een keer elke vier jaar `n veiling hou. Groter lande hou gewoonlik `n veiling elke jaar. Versoek kennisgewing vir toekomstige veilings.

2

Lees die veilingreëls en instruksies. Sommige lande kontrakteer met veiling maatskappye om internet openbare veilings te hou. Beleggers bied aanlyn aan tydens `n spesifieke veilingsperiode. Ander provinsies hou persoonlik veilings. Belangstellende beleggers moet die veiling bywoon om te bod. Soms hou lande in die veilige veilings. Baie lande vereis dat voornemende bieërs moet registreer en `n deposito betaal voordat hulle aan die veiling deelneem.

3

Verkry `n afskrif van die verkooppryslys deur die provinsiale belastingversamelaar te kontak of die land se webwerf te gebruik. Die belastingverliesverkoopslys verskaf inligting oor elk van die eiendomme wat vir die belastingveiling geskeduleer is. Die inligting bevat gewoonlik die wettige beskrywing van die eiendom, `n pakkie kaart en die vasgestelde waarde.

4

Ondersoek die eiendom deeglik. Die eiendom word verkoop, soos dit is, sonder waarborge of terugbetalings. Kontroleer met die provinsie se soneringsafdeling om die toegelate gebruik vir die eiendom te bepaal. Kontroleer met die blokfluit se kantoor om regstellings of beswaren aan die eiendom te vind. Kyk die land of huis persoonlik en let op enige probleme wat met die eiendom verband hou.

5

Woon die veiling by of neem deel aan die aanlyn-veiling. Die hoogste bieër neem eienaarskap van die eiendom. Die meeste lande benodig betaling onmiddellik na die veiling in die vorm van kontant, `n kassierekening, `n reisiger se tjek of `n geldorder. Sommige lande bied `n uitgestelde betaling plan met volle betaling binne 30 dae. Die vorige eienaar het een jaar om die belastingverkope wettiglik uit te daag. Na een jaar gee titelmaatskappye gewoonlik titelversekering vir die eiendom uit.

Wenke

• Eiendoms eienaars kan hul eiendom aflos deur al die belastings en uitgawes om 17:00 te betaal. op die laaste sakedag voor die veiling.
• Die meeste belastinglening veilings verkoop onontwikkelde grond. Eiendom met `n huis word gewoonlik voor die veiling afgelos.

Condividi su reti sociali: