Hoe om `n huis te koop deur die terugbetaling van belasting verskuldig

As `n huiseienaar nie sy eiendomsbelasting kan betaal nie, verskans die landbelastingopnemer die huis. Om die skuld te bevredig, word die woning aan die hoogste bieër opgeveil. Afhangende van die bedrag wat in belasting gehef word, kan jy dalk `n huis beskik wat onder die markwaarde beskikbaar is. In Kalifornië is daar geen reg op verlossing wat huiseienaars die geleentheid bied om die belastingskuld na `n verkoop te vereffen nie. Die openingsbod word vasgestel op die bedrag wat in terugbelbelasting verskuldig is, maar die huis mag vir `n hoër bedrag verkoop indien daar meer kopers in die huis belangstel.

Gaan die plaaslike koerant of die landgoed hofhuis webwerf vir `n lys van huise geskeduleer vir belasting afskerming. As u hulp nodig het om uitsluiting te kry, kontak of besoek die plaaslike belastingverskaffer se kantoor.

Bekyk eienskappe. As jy `n eiendom vind wat jou interesseer, ry voor jy koop. Aangesien die meeste huise nie besigtigingstydperke het nie, kan u nie die huis besigtig nie. Ondersoek die huidige markverkope om te bepaal of die huis `n goeie beleggingsgeleentheid is.

Verifieer die titel is duidelik. U kan self vir addisionele aansprake soek deur die land se rekords te keur of om te kies vir `n titelverslag. Soek `n eiendomsadvokaat of titelmaatskappy wat `n vinnige, goedkoop verslag kan uitreik om verborge aanspreeklikhede te openbaar. As u `n huis koop met addisionele aanspreeklikhede op die huis, soos `n onbetaalde verbandlening of IRS retensiereg, word u verantwoordelik vir die voldoening van die skuld.

Registreer om die veiling by te woon. Registrasieprosesse wissel tussen lande. In San Francisco moet voornemende kopers aanlyn registreer. Kopers moet gewoonlik ook `n deposito betaal, soos $ 1.000, en `n nominale verwerkingsfooi voor die bod. As jy wen, word die deposito toegepas teen sluitingskoste. Alle onsuksesvolle bieërs ontvang binne 10 besigheidsdae `n volle terugbetaling.

Bevestig aanvaarbare betaalmetodes in u land. Sommige tipies aanvaarbare vorme van betaling sluit kassiere se tjek, geldopdrag of overschrijving in.

Bied by die veiling. Belastingverkope vind een keer per jaar plaas. Verkope word dikwels voor die hofgebou gehou, maar sommige word aanlyn gehou. In sommige gebiede kan jy slegs vir eiendomme aanbied via `n spesifieke webwerf wat met die land verbind.

Betaal vir die eiendom. In sommige lande moet die huise binne 24 uur ten volle betaal word nadat die wenbod geplaas is. Sommige lande benodig u betaling onmiddellik nadat die veiling eindig. Nadat u betaling ontvang is, sal die landopnemer die belastingakte opneem. U sal u daad in die pos ontvang. Die tydsduur wat nodig is om die akte op te teken en te ontvang, verskil tussen die streke.

Neem besit van die eiendom. U kan die huis in besit neem sodra die akte aangeteken is. U aanvaar eienaarskapsverantwoordelikheid, wat die huidige bewoners insluit.

tip

Voordat die veiling plaasvind, maak seker dat die eiendom wat jy wil aanbied, seker maak dat dit nog beskikbaar is. Eienaars het tot 5:00. van die besigheidsdag voor die verkoop om die belastingskuld af te betaal.

waarskuwing

Alle verkope is finaal. Ondersoek die eiendomsplek noukeurig voordat jy aanbied. As jy `n fout maak en op die verkeerde eiendom bid, is die verkoop afdwingbaar.