Hoe om `n huis te koop ná `n daad in plaas

Huiseienaars sukkel deur `n finansiële swaarkry kan kies vir `n daad in plaas van negatief as `n manier om negatief te vermy en moontlik verdere verbandverpligtinge uit te skakel. Alhoewel `n akteur in plaas daarvan jou kredietgeskiedenis negatief beïnvloed, is dit steeds moontlik om `n ander huis in die nabye toekoms te koop. Dit kan minstens twee jaar neem om weer in aanmerking te kom.

Verkryging van `n Verband

Oor die algemeen is die minimum wagtyd na `n DIL om aansoek te doen vir `n federale versekerde verband twee jaar. Federaal versekerde verwys na FHA, VA en USDA lening programme. Daar is geen gemagtigde wag tye na `n DIL vir privaatlener, nie-federale gesteunde verbande. Met ander woorde, dade in plaas van negatief sal nie verhoed dat leners verbandlenings aan sekere leners gee nie. Met `n stewige afbetaling en die fondse om sluitingskostes te dek, kan u dadelik na `n DIL `n nuwe verband verkry.

Down betalings

U kan dalk `n nie-federaal-terugbetaalde verband ná `n akte in plaas van negatief verkry as u afbetaling groot genoeg is. Vir diegene met onlangse DIL-gebeure, wil verbandleners gewoonlik 10 persent tot 20 persent van aansoekers sien. As u die mandaat van twee jaar na `n DIL geslaag het, kan aansoeke vir `n federale versekerde lening program soos FHA meer sin maak. Down betalings op federaal gesteunde verbande kan so laag as 3,5 persent wees.

Herbou van krediet

`N DIL kan jou krediet telling met 85 tot 160 punte verlaag, dus dit is noodsaaklik nadat `n DIL begin om jou krediet onmiddellik te herbou. As u al u paaiementbetalings betyds na u DIL-byeenkoms maak, sal u krediet telling spoedig daarna herstel word. Verbandleners eis gewoonlik bestendige betalingsgeskiedenis van aansoekers met `n verrigtinge in plaas van negatief. Ook, as jy jou krediet telling opbou, kan jy oor die algemeen verwag dat leners jou `n laer rentekoers op die lening bied.

Ander oorwegings

Afhangende van die verbandlener, kan bestendige betalings op nuts en huurgeld oorweeg word met verbandlenings. Verskillende omstandighede kan ook wagperiodes verkort vir verbandleners wat DIL`e gehad het. Uitnemende omstandighede sluit in langdurige inkortings in inkomste of katastrofiese toenames in finansiële verpligtinge. Vir verbande aan die Federale Behuisingsadministrasie, kan aansoekers so min as 12 maande in sulke gevalle goedgekeur word.