Maak vervaardigde huise ewewig?

Ekwiteit in enige belegging verseker deur kollaterale - `n vervaardigde of stokgeboude een, `n voertuig of klavier wat u op `n betaalplan gekoop het - bou wanneer u `n betaling maak. Ekwiteit word bereken as die waarde van die veilige eiendom - in hierdie geval, die vervaardigde huis - minus uitstaande skuld op die lening. Enige betaling wat jy op jou huislening maak, sal daarby gelyk wees, hoewel stacaravans dikwels nie so vinnig as ekwivalent strukture bou nie.

Hoër rentekoerse

Omdat hulle gemaak word om verskuif te word - en dit kan wees, selfs nadat hulle baie geplaas is - vervaardigde huise word behandel as persoonlike eiendom, nie as regte eiendom nie. Banke finansier hulle op `n manier soortgelyk aan motorlenings eerder as `n huisverband. As gevolg hiervan is u waarskynlik hoër rentekoerse op u lening. Banke sien vervaardigde huise as hoër risiko as tradisionele verbande. U sal dus hoër finansieringskoste in die gesig staar. `N Groter gedeelte van elke betaling wat jy op `n vervaardigde woning maak, gaan na rente, verminder die bedrag wat gebruik word om die prinsipaal af te betaal en ekwiteit te verkry.

Moontlikheid van waardevermindering

Buite die ineenstorting van `n behuisingsbel, verwag die meeste kopers van tradisionele huise dat hul aankope ten minste hul waarde moet hou, indien nie waardeer nie. Kopers van vervaardigde huise is nie heeltemal so veilig in hul koopwaarde nie. Geproduseerde huise wat permanent geplaas word, is gewoonlik geneig om soos die res van die eiendomsmark om hulle te presteer, terwyl diegene wat op `n gehuurde perseel geparkeer is, deponeer soortgelyk aan die manier waarop daardie motors na hul aankoop depresieer, volgens MSN Real Estate.

Grondwaarde

Die uitskakeling van u deel van die skuld op `n huis is slegs een manier waarop ekwiteit groei. Wanneer die waarde van die eiendom toeneem, verhoog u ekwiteit dienooreenkomstig. Die meeste huiseienaars baat daarby, aangesien eiendomswaardes waarskynlik meer waardeer as die waarde van `n struktuur, maar vervaardig huiseienaars wat hul pad nie verhuur nie. As gevolg hiervan, kan huiseienaars wat betaal op mobiele huise vir `n gehuurde lot, stadiger groei in aandele in die gesig staar. Dit kan beduidend wees: Huispryse, en weer waardes, het tussen Oktober 2011 en Oktober 2012 met 17 persent gestyg, volgens die Los Angeles Times.

Home Equity Loans

Alhoewel die struikelblokke om ekwiteit in `n vervaardigde huis te bou, groter is as dié in die bou van ekwiteit aan `n huis met stokke, en beleggers wat in die toekoms kyk, moet dalk die struktuur heg om hulle te besit. Jy kan kwalifiseer vir `n tweede verband- of huis-ekwiteitslyn van krediet gebaseer op u ekwiteit. Aangesien leningsterme dikwels korter is vir vervaardigde huise as tradisionele verbande, met baie eienaars wat 10-jaar lenings uitneem, kan jy jou aandele in die huis vinniger gebruik as ander lenings.

Condividi su reti sociali: