Huiseienaarsverenigingsreëls en regulasies

Die belangrikste taak van `n huiseienaarsvereniging is om sy lede te beskerm en hul eiendomswaardes te beskerm. Volgens RealtorMag behoort ongeveer 50 miljoen Amerikaanse huiseienaars tot een of ander HOA. As jy in `n HOA is, weet jy dat een van sy hooffunksies `n stel reëls en regulasies saamstel wat die HOA bestuur. Daar is `n kernraamwerk vir hierdie reëls, maar die besonderhede word uiteindelik deur die lede van die HOA bepaal. As jy van plan is om `n huis te koop met `n HOA, weet jy dat die reëls en regulasies noodsaaklik is voordat jy koop.

CCR

Die CCR- is kort vir die Kodes, Verbande en Beperkings, wat in wese die basiese raamwerk vir die Huiseienaarsvereniging is. Hierdie dokumente word gewoonlik deur prokureurs vervaardig, maar aangesien elke huiseienaarsvereniging se behoeftes verskil, is die taal doelbewus vaag, volgens Realty Times. Dit laat diegene in beheer van die huiseienaarsvereniging toe om saam te werk om die reëls van hul kompleks te bepaal. Ook, as u nie `n CCR gebruik nie, vir `n ander huiseienaarsvereniging, word u verhoed om reëls te gebruik wat onnodig of onwettig mag wees vir u huiseienaarsvereniging.

Die direksie

`N Huiseienaarsvereniging word tipies bestuur deur `n vrywillige raad van direkteure wat deur die lede van die huiseienaarsvereniging verkies word. Dit is die raad se verpligting om die reëls wat in die KKR uiteengesit word, af te dwing, en hul bevoegdhede word beperk deur die reëlboek. Sommige van hul basiese pligte sluit in die invordering van HOA-bybetalings, die toepassing van kode-oortredings en die bepaling van veranderinge aan die CCR .- Sommige direksies het breë magte, regs van regs om te verhoed dat hulle nie betaal word nie.

Die reëls

Elke HOA CCR bevat `n reëlboek, dinge waarvan hul lede toegelaat word en nie toegelaat word om dit te doen nie. Die rulebook kan so presies wees soos die HOA se lede wil hê dit moet wees, maar uiteindelik moet die HOA se lede hierdie reëls eensmaak. HOA`s kan beperkinge op troeteldier eienaarskap plaas, die soorte vlae eienaars mag buite hul huise vlieg, watter kleure huise geverf kan word, hoe lang gras moet en selfs tipes huistoevoegings wees. Volgens Bankrate.com het sommige HOA-lede hul HOA`s hof toe geneem oor wat hulle oorheersende beperkings beskou.

resolusie

Baie CCRs het `n besluit proses, wat `n proses is om nuwe reëls voor te stel en te aanvaar. Die positiewe aan die besluitnemingsproses is dat dit nie nodig is om die kern van die CCR te verander nie, wat die gebruik van `n prokureur kan vereis. Die proses is baie soos die proses om `n nuwe beleid in `n stadsregering aan te neem. `N Reël word voorgestel. Dan ondersoek `n hersieningsraad die nuwe reël en voorsien HOA lede inligting sodat hulle kan kommentaar lewer. As die meerderheid van die HOA-lede saamstem, word die reël vasgestel, insluitende inligting oor afdwinging, straf en appèl.

Voordele en nadele

Die grootste voordeel van die CCR- vir `n HOA is dat al die komplekse reëls uitgespel word voordat u inskakel of eiendom koop. As jy van plan is om `n huis te koop met `n HOA, is dit `n goeie idee om die rulebook deeglik te lees, veral as jy van plan is om aanpassings aan jou eiendom te maak. Almal in `n HOA woon volgens dieselfde kode. Die groot negatiewe is dat wanneer jy teken, jy `n wetlik bindende kontrak aangaan. Volgens Bankrate.com moet u die CCR nakom - en daar is min opsies indien u `n grief het. Soos met enige wettige dokument, word voorgestel dat u die implikasies deeglik ondersoek voordat u teken.

Condividi su reti sociali: