Die beste manier om jou huis te huur

As jy `n huis besit waarvan jy nie woon nie, het dit `n aantal voordele. Eerstens vergroot jou ekwiteit oor tyd, aangesien die waarde van die huis waardeer. Intussen kan u inkomste genereer om die koste van die besit van die eiendom te verreken. Daarbenewens het die besit van `n huurwoning belastingvoordele wat jou huurinkomste vergoed en miskien selfs die lone wat jy verdien deur indiensneming. Begin die proses om jou huis te huur deur te leer oor jou plaaslike huurmark en die geleenthede en uitdagings wat dit bied.

Die huur opstel

As dit `n huurgeld is wat gebaseer is op die inkomste wat jy nodig het om uitgawes te dek en `n wins te genereer, is dit onwaarskynlik dat `n huis bo die markwaarde geprys word. Of dit sal dikwels genoeg wees om die koste van vakature te kanselleer. bykomende inkomste wat u sou genereer met die hoër huurbedrag. Soek huuradvertensies in plaaslike koerante en aanlyn-advertensies om uit te vind hoeveel soortgelyke eiendomme huur. Oorweeg ook om `n eiendomsagent te kontak wat spesialiseer in huur eiendomme om `n vergelykbare markanalise te versoek.

Tipes huur

In baie dele van die land kan beleggingseiendeienaars enige van `n verskeidenheid huurmarkte kies. Die mees algemene is die langtermyn residensiële mark, waar die eienaar en huurder `n huurkontrak teken wat gewoonlik vir ses, 12 of 24 maande duur. Terwyl studente huur en vakansie huur dikwels hoër huurgeld genereer as tipiese woon eiendomme, hoë omset, gereelde vakature en oormatige dra, maak hulle minder aantreklike opsies.

Bepaal uitgawes

Beleggingseiendomme kan duur wees om te bedryf. Vermy onaangename verrassings langs die pad deur te begin met `n realistiese skatting van uitgawes. Oorweeg jou verbandbetaling, eiendomsbelasting, versekering, condo of HOA fooie, waardevermindering en instandhouding en herstelwerk. `N huis inspeksie is `n uitstekende vroeë waarskuwing stelsel vir baie herstelwerk wat nodig sal wees in die komende jaar of twee. Sorg ook in die koste van vakatures - die huur wat jy verloor as jy tussen huurders is.

Werk saam met `n makelaar

Om `n eiendomsagent te huur om jou eiendom te huur, te bemark, en die voornemende huurders van die skerm, verlig jou baie van die las van die voorbereiding om jou huis te huur en dit aan voornemende huurders te bemark. Eiendomsmakelaars hef `n kommissie vir hierdie dienste, maar dit is waarskynlik dat `n agent jou huis vinniger kan huur as wat jy dit self kan huur. Dit geld veral in markte waar makelaars hul residensiële huur eiendomme op die plaaslike meervoudige noteringsdiens plaas sodat ander makelaars hulle aan hul voornemende huurders kan bemark. Baie makelaars wat huurpryse neem, bied ook eiendomsbestuursdienste soos bestel onderhoud en die versameling van huur. `N bykomende voordeel om te huur deur middel van `n makelaar is die versekering dat die huurproses sal voldoen aan sonering en diskriminasie regulasies.

Condividi su reti sociali: