Watter soort rekords moet ek hou om my huis te huur?

As jy jou huis verhuur, kry jy ekstra inkomste, maar ook ekstra papierwerk. Jy benodig al die gewone rekords vir eiendom, insluitend jou verbanddokumente en versekeringsvraestelle. Wanneer die huis `n besigheid is, benodig jy akkurate rekords van saketransaksies, geld gemaak en geld ook spandeer.

Uitgawes en Inkomste

Hou rekords van elke betaling wat u huurders maak, sodat u u bruto huurinkomste kan ken sonder om te bepaal. Hou kwitansies en rekords vir uitgawes, of dit nou vir loodgieterswerk is, ry na die huis of maandelikse fooie aan die eiendomsbestuurder. Die rekords moet wys hoeveel u bestee het en waarvoor u dit bestee het. As u gedurende die jaar `n kontrakteur van meer as $ 600 aan dienste betaal, moet u `n 1099-vorm stuur wat die betalings rapporteer. Goeie rekords laat jou weet wie kwalifiseer.

Huis en Verbeterings

Waardevermindering is een van die voordele van die besit van `n huurgeld. Elke jaar kan jy `n gedeelte van jou basis afskryf - die basis is ongeveer gelyk aan die koopprys - deur af te skryf vir die effek van ouderdom op die eiendom. As jy groot verbeterings aanbring, soos `n kombuis-opknapping, of die installasie van `n nuwe oond, depreciateer jy dit ook. Om depresiasie te bewys as jy ooit geoudit word, benodig jy rekords van die oorspronklike aankoop en die koste van verbeterings en opgraderings oor die jaar.

huurders

Of jy nou `n standaard eenvormige huurkontrak het of individueel met elke huurder onderhandel, hou `n skriftelike afskrif van die huurkontrak. As u en `n huurder nie saamstem met die terme nie, is dit wat u in die huurkontrak geskryf het, swaarder as u herinneringe. In `n geskil, hang aan enige korrespondensie van u huurders en afskrifte van enige skriftelike of elektroniese antwoorde wat u stuur. As `n huurder ontevrede raak en jou na die hof bring, kan goeie rekords van jou kommunikasie belangrik wees vir jou verdediging.

indiening

Gebruik enige liasseringstelsel wat dit maklik maak om akkurate rekords te hou en inligting te vind wanneer jy dit nodig het. Gevulde kwitansies in `n koevert is so wettig as gerekenariseerde liasseringstelsels, hoewel dit dalk nie so doeltreffend is nie. Hou rekords van u huurinkomste en -uitgawes vir drie jaar, die gewone limiet vir hoe ver terug die IRS u kan oudit. Hang aan rekords wat betrekking het op die koop van die huis, verbeterings en aanspraak op waardevermindering solank u die eiendom besit. Jy sal hulle nodig hê om die kapitaalwins te bepaal wanneer jy verkoop.

Condividi su reti sociali: