Eienskappe van kapitaaluitgawes

Kapitaaluitgawes is `n rekeningkundige term wat gebruik word om geld te spandeer om fisiese bates te verbeter of op te gradeer. Byvoorbeeld, kapitaaluitgawes op `n eiendom sluit alles in om `n badkamer op die hoofslaapkamer toe te voeg om `n satellietskottel te installeer. Die verskil tussen kapitaaluitgawes en aftrekbare uitgawes is dat die IRS jou nie toelaat om kapitaaluitgawes af te trek nie totdat die bate wat opgradeer is, verkoop word. Een manier om dit te doen, is om die uitgawes te kapitaliseer, of met ander woorde, die koste van die uitgawes oor die bate se nuttige lewensduur te versprei en die uitgawes oor `n aantal jare as waardevermindering te verminder. U kan vorm 4562, waardevermindering en amortisasie gebruik om `n waardevermindering van `n kapitaaluitgawe te verklaar (sien hulpbronne).

Nuttige lewe

Volgens die IRS moet kapitale uitgawes op `n eiendom `n nuttige lewensduur van meer as een jaar hê. Beleggings wat slegs `n tydelike uitwerking op `n eiendom het, soos die gras sny of die takke skoonmaak, word beskou as instandhouding, nie `n kapitale uitgawe nie.

Spesiale Assesserings vir Verbeterings

Fooie betaal aan `n professionele konsultant om die aptyt of haalbaarheid van `n kapitaaluitgawe te evalueer, word ook as `n kapitale uitgawe beskou. Byvoorbeeld, enige raadgewende fooie wat jy betaal om te beplan, `n put of `n septiese tenk op te spoor en te bou, kan as `n kapitaalbesteding verklaar word.

Voeg waarde toe

Kapitaaluitgawes moet waarde toevoeg tot die bate. Byvoorbeeld, die installering van sentrale lugversorging, `n nuwe oprit of `n sagtewaterfiltreringstelsel, voeg almal by die waarde van `n eiendom toe. Klein herstelwerk, soos om `n kamer te verf of `n lekkende kraan vas te maak, kwalifiseer nie as `n kapitale besteding nie, aangesien dit geen waarde by die eiendom voeg nie. Volgens die Bankkoers is `n goeie manier om te besluit of `n verbetering op `n eiendom `n kapitaalbesteding is, of jy `n plaaslike owerheidspermit nodig het om die werk te doen.

uitsonderings

Die IRS beskou nie as `n kapitaaluitgawe enige verbetering wat nie meer deel van die huis is nie. Byvoorbeeld, jy kan nie verklaar as `n kapitaaluitgawes ingeboude toestelle - wat `n kapitaalbesteding is nie - as hulle nie meer deel van die eiendom is nie. U kan herstelwerk as `n kapitaaluitgawe oorweeg as hulle deel is van `n omvattende remodellering of herstel van `n bate. Enige verbeterings wat jy op `n eiendom maak na `n ongeluk of ongevalleverlies, is ook `n kapitaaluitgawe.

Condividi su reti sociali: