Kan jy onderhandel oor `n huiseienaar van huishoudelike besit?

`N Huurkontrak met bankbesit is een waarin `n bank die huis van sy eienaar teruggeneem het nadat hy op sy lening verstek gehad het. Hierdie soort eiendomme staan ​​ook bekend as REO (eiendomsbesit) huise, en byna elke lener het ten minste `n paar op sy boeke. Dit is veral so tydens `n afswaai in die behuisingsmarkte. Banke onderhandel dikwels ook oor hul verkooppryse as hulle net hulle boeke moet kry.

tipes

Alhoewel alle eiendomme wat in die portefeulje van `n bank beland, bekend staan ​​as REO`s, kom hulle dikwels op verskillende maniere daarheen. Sommige word vrywillig deur hul eienaars terug gegee deur `n proses wat bekend staan ​​as daad in plaas van negatief. Ander word egter uitgedien en dan deur die bank herbevestig. Hierdie uitskakeling huise kan wissel in toestand van uitstekende al die pad af na baie arm. Eienaars mag hulle voor negatief uitgeskei het, met ander woorde.

oorwegings

Wanneer `n huis heeltemal weg is deur negatief, moet die bank daarna sekere stappe doen. Dit sluit in die skoonmaak van die huis se titel van enige ander pligte en enige voorbereidings wat nodig is om titelversekering uit te neem. Die laaste is `n noodsaaklike kenmerk om die REO aan `n nuwe koper te verkoop. In baie gevalle sal leners ook probeer om ten minste `n klein hoeveelheid herstelwerk te doen en op te ruim op eiendomme wat hulle besit.

wanopvattings

`N Gewilde wanopvatting is dat baie REO`s geneig is om te gaan vir uiters lae pryse. Dit is egter nie juis waar nie. Trouens, sommige verkoop vir slegs sowat 5 persent minder as die heersende markkoers vir soortgelyke huise. Tog sal baie leners dikwels hul huise prys om te beweeg as hulle lank genoeg op hul boeke sit. Hulle betaal immers vir onderhoud en enige eiendomsbelasting verskuldig.

voordele

As jy bereid is om met die bank of sy makelaar te onderhandel, bied jy `n ordentlike kans om `n bietjie geld te spaar. En deur minder te betaal, moet jy ook `n kleiner leningsbedrag finansier. Sommige banke sal selfs die verkoop onderhandel en dan hard werk om finansiering vir u te finansier. Dit is egter steeds `n goeie idee om redelik seker te wees van u eie vermoë om te finansier of te koop voordat u enige aanbod doen.

potensiaal

Byna alle leners handhaaf aparte webwerwe wat toegewy is aan die eiendomme wat hulle tans op hul boeke het. As jy tyd kan spandeer op soek na die regte eiendom, kan jy uiteindelik wins maak. En die meeste leners is tans besig om hulself te motiveer om te verkoop. Dit beteken dat hulle waarskynlik redelike aanbiedinge sal vermaak. Slim kopers het egter altyd `n goeie sin vir wat `n eiendom werklik werd is voordat hulle enige aanbiedings maak.

Condividi su reti sociali: