Wanneer om `n beëindigingsakte te gebruik

Afhanklike akte word gewoonlik gebruik om eiendom tussen familielede oor te dra, waar geen geld hande verander nie. Byvoorbeeld, ouers kan hul kinders by hul huis aanhou indien hulle na `n residensiële versorgingsfasiliteit verskuif, of die eiendom kan deur egskeidings oorgedra word tydens die egskeiding. Hierdie tipe daad onderskei hom van alle ander dade deurdat dit geen waarborge, waarborge of versekerings met die oordrag van eienaarskap of titel aan die nuwe eienaar gee nie.

Afhanklikes word gebruik vir familie oordragte

Dikwels is daar gevalle waar `n vinnige oordrag van eiendom nodig is sonder die versekering dat ander dade soos die waarborg of spesiale waarborgaktes aan die nuwe eienaar gee. Wanneer eiendom byvoorbeeld aan `n ex-gade oorgedra word as deel van `n egskeidingsnedersetting, word `n opeisbare akte gebruik. Dit kan ook handig wees wanneer `n nuwe eggenoot by die titel na die huwelik bygevoeg word. Ouers gebruik dit dikwels om `n huis aan hul kinders te gee, en boedelbeplanners gebruik dit om eiendom in `n trust of `n erfgenaam oor te dra. Tydens gereelde eiendomstransaksies is opeisbare akte vinnig besig om "wolke op titels te genees", soos wanneer verkopers se ex-gades byvoorbeeld oorblywende belange het in die eiendomme wat moet "stop" voordat hulle oorgedra kan word na die nuwe eienaars.

Wanneer u nie opeisbare akte moet gebruik nie

Net so doeltreffend as om op te daag, is om eiendomsbesit van een persoon na `n ander oor te dra. Hulle ly aan sekere tekortkominge wat hulle onvanpas maak vir almal behalwe hul beoogde doelwitte. Terwyl hulle eiendomsoordrag oordra, niks meer en niks minder nie, vereis kopers dat versekeringsbewyse waaruit die akte uitgereik word, nie kan voorsien nie. Hulle wil waarborge hê wat `n duidelike titel of `n gebrek aan eiendomsbelasting in die eiendom waarborg. In sulke transaksies dra verkopers hul regte eiendomme oor met algemene of spesiale waarborgaktes wat die versekering aan hul kopers bied.

Maak seker dit is wettig bindend

`N Opeisbare akte het spesifieke vereistes wat dit moet nakom sodat dit regtens bindend is. Dit moet die name van die aansoeker en die begunstigde opmerk, en dit moet die eiendom met sy wettige beskrywing identifiseer, insluitende die naam van die land waarin dit geleë is. Die akte moet ook die hoeveelheid geld wat die begiftigde vir die eiendom betaal het, wys. Sodra die beëindigde akte voltooi is, moet dit deur die toekenning onderteken word in die teenwoordigheid van `n notaris. In Vermont, Suid-Carolina, Ohio, Michigan, Georgia en Arkansas, moet die handtekening van die lisensie ook getuig word deur iemand anders as die notaris. Om ten volle doeltreffend te wees, moet dit geliasseer word met die land se klerk / blokfluit se departement.

Jy kan nie `n afsluitingsvertaling omdraai nie

Sodra `n afsluitende akte onderteken en afgelewer is, kan dit nie weens `n verandering van gedagtes ongedaan gemaak word nie. Die vorige eienaar sal eienaarskap van die eiendom aan die nuwe eienaar oorgedra het, wat dit vrywillig weer aan die oorspronklike eienaar moet terugbesorg om die oordrag terug te keer. Indien die oorspronklike eienaar egter bewys dat die beëindigde akte onder dwang onderteken is, sal die hofverrigtinge deur die hof omgekeer word.

`N Uitspraak in die Openbare Rekords

Beëindiging van aktes, soos alle ander eise op vaste eiendom, is openbare rekords beskikbaar vir enigeen om te sien. Hulle word gereeld verwys deur prokureurs en titelmaatskappye vir "titel soektogte" voor die verkoop van eiendomme, of vir regsgedinge soos regsgedinge of bankrotskappe. Wanneer behoorlik geliasseer word, word daadwerklike aktes deel van "titelkettings" wat die eienaars van eiendomme chronologies lys.