Kan ek my gedagtes verander as ek `n aanbod op `n huis plaas?

Huiskopers verander hul gedagtes om `n spesifieke huis te koop vir `n verskeidenheid redes. Die terugtrekking van `n aanbod om `n huis te koop voor die aanvaarding van die verkoper het min of geen gevolge, aangesien `n wettige bindende verkoopsooreenkoms nog nie vasgestel moet word nie. Die terugtrekking van `n aanbod na aanvaarding deur die verkoper is egter `n ander storie. Raadpleeg `n eiendomsadvokaat of u makelaar om te verseker dat u die reëls nakom en die risiko`s verstaan ​​van die ondersteuning van `n eiendomsooreenkoms.

Voordat die verkoper aanvaar

Om die verkoper in kennis te stel sodra u gedagtes verander, is die veiligste manier om u aanbod te onttrek en vermy die verkoper se verwarring of belemmering. As jou agent die aanbod aan die verkoper afgelewer het, maar in die tussentyd het jy `n meer geskikte eiendom gevind of andersins besluit om nie met die aanbod te volg nie, is `n skriftelike kennisgewing opgestel deur jou agent of prokureur van die herroeping, volgens HomeFinder.com . Afleweringsaangeleenthede in situasies waar die verkoper die aanbod aanvaar het maar nogtans die kontrak aan u moet lewer. As u agent die verkoper in kennis stel dat u die aanbod onttrek het voordat u die skriftelike aanvaarding van die verkoper ontvang het, moet u steeds duidelik wees.

Kalifornië vorm wat help

Die California Association of Realtors het `n onttrekkingskennisgewing bekend as die "Onttrekking van Aanbod" -vorm opgestel om te help om die herroeping van die aanbod te bevestig. Die vorm is nie nodig vir amptelike aanbod onttrekking voor verkoper aanvaarding nie, aangesien die werklike intrekking plaasvind wanneer die koper die verandering van hart aan die verkoper of die agent se agent kommunikeer, volgens die vorm. Die terugtrekking van die Aanbod vorm eerder as bewys dat `n onttrekkingskennisgewing ontvang is. U kan die vorm gebruik as u in die onderhandelingsfase gedink het - voor aanvaarding en aflewering van die verkoper - vir `n aanbod of teenoffer.

Die teenstrydende stadium

Verkopers bied dikwels `n koper se aankoopaanbod aan, en verander een of meer terme van die aanbod. Die koper kan die verkoper se teenoffer antwoord met `n aanvaarding, verwerping of `n ander teenoffer wat veranderinge aan die vorige toonbank bevat. Elke toonbank is in wese `n nuwe aanbod en deel van die onderhandelingsfase. Soos met die oorspronklike aanbod om te koop, kan jy van gedagte verander oor `n teenoffer wat jy na die verkoper stuur, en jy kan die teenoffer onttrek voordat die verkoper aanvaar en skriftelike aanvaarding aan jou gee.

Kanselleer na aanvaarding

Sodra u onderteken is, word u aanbod om in Kalifornië te koop, `n wettige bindende verkoopsooreenkoms, en u kan u aanbod nie meer onttrek nie. U moet eerder kanselleer deur sekere stappe te volg. Dit vereis `n formele skriftelike protokol wat jou agent of prokureur jou ontwerp help. Die California Association of Realtors bied die Kansellasie van Kontrak, Vrystelling van Deposito en Gesamentlike Escrow Instruksies vir hierdie doel. Albei partye moet akkoord gaan met kansellasie en die bepalings van kansellasie, wat die verbeuring van die ernstige gelddeposito insluit.

Condividi su reti sociali: