Verkoper kanselleer escrow

As jy probeer om `n huis te koop, kan daar min dinge wees soos demoralisering as `n verkoper kanselleer `n escrow uit onder jou. As jy al jou verpligtinge in die escrow-proses nakom, kan dit voorkom dat dit gebeur, maar as `n verkoper regtig wil kanselleer, kan hulle dit doen selfs as jy nie die kontrak oortree het nie. Jy kan egter steeds `n kans hê om die eiendom te koop as jy regtig wil.

Koper Veroorsaak Kansellasies

Lees jou koopooreenkoms noukeurig. Dit spreek gewoonlik jou verantwoordelikhede uit, sodat jy kan verstaan ​​wat jy veronderstel is om te doen om die transaksie vorentoe te hou. As u nie u sperdatums nakom nie, is die verkoper behoorlik binne sy reg om escrow te kanselleer. Met dit in gedagte, is dit belangrik om altyd te doen wat die kontrak van jou vereis en as jy meer tyd nodig het, vra dit lank voor die sperdatum treffers.

Om terug te gaan

`N Gebreekte eiendomsooreenkoms kan altyd saam teruggeplaas word. As die verkoper die transaksie kanselleer omdat jy jou voete sleep, of dit jou skuld is, is dit nie `n slegte teken nie. Wat hy jou vertel, is dat hy so sleg wil verkoop dat hy bereid is om weer te begin sodat hy dit kan doen. Om die transaksie weer bymekaar te sit, moet jy net die versekering gee dat jy sal sluit. Soms verhoog jy jou ernstige geld, wat hy kan behou as jy nie naby maak nie, genoeg om jou tyd te koop.

Spesifieke Prestasie

Wanneer `n verkoper kansellasie kanselleer in stryd met die kontrak, het u die reg om hom te dwing om te verkoop. U kan hom dagvaar en die hof vra vir `n "spesifieke prestasie" opdrag. Die opdrag dwing hom om aan u te verkoop ooreenkomstig u ooreenkoms. Spesifieke regstappe is uiters doeltreffend, maar dit kan maande of jare neem om te voltooi.

Onderhandeling van `n Nedersetting

Selfs as jy nie die verkoper vir spesifieke prestasie wil dagvaar nie, is die bedreiging van `n pak steeds `n effektiewe bedingingsinstrument. As hy kanselleer om te kanselleer, is dit gewoonlik ook omdat hy nie regtig sy huis wil opgee nie, of omdat hy `n beter aanbod gekry het nadat hy jou s`n aanvaar het. In laasgenoemde geval kan u `n nedersetting onderhandel, veral aangesien u `n regsgeding kan dreig wat dit in wese onmoontlik maak om die eiendom aan iemand anders as u te verkoop. Aan die ander kant, as hy regtig nie wil verkoop nie, kan jy vasstaan ​​met die aanvaarding van die kansellasie, alhoewel die verkoper jou vir die ongerief kan betaal.

Condividi su reti sociali: