Hoe skryf ek `n koopooreenkoms om myself te beskerm teen die verlies van spaarfondse?

`N Spaarrekening tree op as `n middelman van soorte tydens `n eiendomstransaksie. Nadat `n koopprys onderhandel is, hou die borgrekening die deposito van die koper in, wat gewoonlik die afbetaling en belasting insluit. `N Kanselleerde eiendomstransaksie kan u spaarfondse in gevaar stel indien die koopooreenkoms, wat die finale woord is oor wat tydens die transaksie gebeur, nie `n deeglike escrow-ooreenkomssklousule bevat nie. As koper het u die reg om jouself en u escrow fondse te beskerm teen `n swak ooreenkoms in die taal van die koopooreenkoms.

1

Skryf `n lys van voorwaardes neer wat u kan laat terugkom van die eiendomstransaksie na ondertekening van die koopooreenkoms. Dit kan insluit tuisinspeksies verslae wat probleme bevat wat u ongemaklik maak met die transaksie, of `n versuim om finansiering te bekom, wat u verhoed om te sluit op die aankoop.

2

Skryf `n escrow-ooreenkomssklousule wat verantwoordelik is vir die voorwaardes wat jy voorheen as moontlike transaksiebrekers geïdentifiseer het. Hierdie klousule bepaal hoe die spaarfondse behandel word en wat met daardie geld gebeur as die transaksie gekanselleer word. Byvoorbeeld, `n koper wat nog finansiering op `n eiendom in afwagting van aanslag moet verkry, kan `n klousule opstel wat lui: "Hierdie koopooreenkoms is afhanklik van die waarde van die eiendom se gelykstaande aan of groter as die koopprys. As die aanslag minder is as die koopprys, kan die koper die ooreenkoms kanselleer en die prys van sy deposito in borgtog terugbetaal word. "

3

Vra `n prokureur om oor die hele koopooreenkoms te kyk en te bepaal of u voldoende beskerm word teen die verlies van u spaarfondse. Doen dit voordat u die koopooreenkoms met die verkoper onderteken, aangesien die prokureur sekere veranderinge kan identifiseer wat in die ooreenkoms onderhandel moet word. Verkry die dienste van `n prokureur wat bekend is met eiendomsreg.

Wenke

• Die kies van `n veilige escrow rekening houer is nog `n belangrike stap in die beskerming van jou escrow fondse. In Kalifornië, onafhanklike escrow-maatskappye, sekere departemente binne titelmaatskappye en makelaars wat `n party in die transaksie verteenwoordig, is wetlik in staat om spaarrekeninge te hou. Onafhanklike escrow-maatskappye word swaar gereguleer deur Kalifornië se Departement van Korporasies (DOC), terwyl makelaarskortingsrekeninge nie so swaar gereguleer word nie.
• Benewens `n onvermoë om finansiering of swak tuisinspeksies te bekom, is onwettige aanspreeklikhede en huiseienaarsvereniging weierings ook ander algemene redes waarom eiendomstransaksies val.

Condividi su reti sociali: