Billike markwaarde tuisdefinisie

Die bepaling van die waarde van `n huis kan `n moeilike voorstel wees, veral aangesien die huismark se neiging verander vinnig in tye van ekonomiese stres of onsekerheid. Daar is verskeie maniere om `n huis te waardeer, wat elkeen sy eie gebruike en metodes het. Billike markwaarde is een van die mees gebruikte huiswaarde.

definisie

Die definisie van billike markwaarde, of dit nou verwys na `n huis, voorraad of enige ander item of beleggingseiendom, is die prys wat `n gewillige koper en verkoper verwag word om op die ope mark te stem sonder enige spesiale omstandighede om enige party te druk . Onetiese verkoops taktiek of persoonlike finansiële bekommernisse word nie vereffen by die bepaling van billike markwaarde nie, alhoewel dit in werklikheid `n effek op verkooppryse kan hê.

proses

Appraisers is die opgeleide professionele persone wat die billike markwaarde van `n huis bepaal. `N Appraiser mag dalk werk vir `n eiendomsmaatskappy, `n beleggingsbank of `n privaatpraktyk. Daar word van alle beoordeelaars verwag om billike, objektiewe analise te gebruik om `n huis se waarde te bepaal. Die proses sluit in die inspeksie van die eiendom en die neem van metings, tesame met `n komplekse getalkruising. Appraisers bestudeer plaaslike markneigings om te sien wat soortgelyke huise in die verlede verkoop het. Hulle gebruik ook markneigings om die billike markwaarde van `n huis op `n bepaalde tydstip te bepaal. Toekennings is slegs op kort termyn geldig en mag nie na `n kwessie van jare of maande `n akkurate idee gee van `n huis se waarde nie.

doel

Daar is verskeie redes om `n huis te beoordeel vir sy billike markwaarde. Die mees algemene is om `n vraagprys te bepaal wanneer dit tyd kom om `n huis te verkoop. Eiendomsagente sal dikwels `n waardeerder opdrag gee en die billike markwaarde gebruik om te besluit teen watter prys die huis adverteer en watter prys die eienaars moet aanbeveel om te aanvaar. Uitleners kan ook `n aanslag doen om te bepaal hoeveel hulle aan die huiseienaar kan leen, gebaseer op huiskwaliteit, wat die gedeelte van die huis is wat reeds afbetaal is terwyl die oorspronklike verband steeds bestaan.

wysigings

Baie faktore speel in `n huis se billike markwaarde en kan dit laat verander. Huise is geneig om te waardeer deur inflasie en as markwins stabiliseer onlangse verliese of fluktuasies. Belegging in tuisverbeterings of die opstel van `n byvoeging kan veroorsaak dat `n huis se billike markwaarde dramaties styg. Ligging speel ook `n belangrike faktor, met huise in gewilde wyk wat waarde kry as dié in ekonomies depressiewe streke of onveilige buurte wat waarde verloor.

Ander evaluasies

Die beoordeling van `n huis vir sy billike markwaarde is nie die enigste manier om `n huis se waarde te bepaal nie. Assesserings, wat `n huis se waarde vir eiendomsbelasting bepaal, is soortgelyk aan beoordeelings, maar mag nie dieselfde resultate lewer nie. Kontrakteurs kan inspeksies uitvoer om te bepaal hoeveel `n huis sou kos of herstel, maar dit is heeltemal los van die billike markwaarde, wat `n huis se waarde in sy huidige toestand weerspieël. Ten slotte kan versekeringsmaatskappye `n huis se vervangingskoste skat om die huiseienaar `n idee te gee van hoeveel versekering om te koop om `n huis te herbou na `n brand of vloed.

Condividi su reti sociali: