Kan ek die verbandbelang aftrek op `n huis waar ek `n familielid woon?

Die Interne Inkomstediens (IRS) stel u in staat om `n verbandbelangaftrekking op `n tweede huis te neem met onmiddellike familielede wat daarin woon. Die IRS definieer onmiddellike familielede as broers en susters - half broers en susters - voorouers, soos ouers en grootouers - en afstammelinge, soos kinders en kleinkinders. As die familielid huur betaal, word die verbandaftrekking toegestaan, solank u familielid `n billike mark huur betaal.

Tweede Huis Aftrekking

Die IRS laat jou toe om die verbandaftrekking op jou hoofhuis en `n tweede huis af te neem as jy kwalifiseer. `N Tweede huis wat deur jou onmiddellike familielid beset word, kwalifiseer as jou tweede huis as dit nie gedurende die belastingjaar op die herverkoop- of huurmark geplaas word nie. Gebruik IRS-skedule A Itemised Aftrekkings om die verbandbelang af te skryf op beide u eerste en tweede huise.

Billike Markhuur

As u familielid in u tweede huis woon en `n billike markwaarde vir huur betaal, word die huis as `n huureenheid beskou. Die IRS beskou billike markwaarde as die huurbedrag wat u `n nie-familielid sal hef. Om `n billike markwaarde te bepaal, vergelyk huurgeld vir soortgelyke huise in u omgewing. As jou familielid aansienlik minder betaal as wat die mark dikteer, is jou tweede huis nie `n huurgeld in die oë van die IRS nie. As die eiendom as `n huurgeld kwalifiseer, trek die verbandbelang op u tweede huis af op IRS Bylae E.

Huis gehuur Minder as 15 dae

`N Tweede huis wat minder as 15 dae per jaar gehuur word, is nie `n huur eenheid in die oë van die IRS nie. As sodanig hoef jy nie huurinkomste op die huis te rapporteer nie, en jy kan ook nie huurgeld aftrek nie. Onmiddellike familielede wat in die huis woon, kan minder gehef word as die billike markwaarde vir huur of geen huurgeld nie. Gebruik IRS Skedule A om die verbandaftrekkings in hierdie geval te neem.

Huur vir meer as 15 dae

Tweede huise gehuur vir meer as 15 dae word beskou as huur eenhede deur die IRS. As u familielid daar woon vir meer as 14 dae of 10 persent van die totale aantal dae wat dit teen billike markwaarde gehuur word, voldoen u aan die persoonlike gebruikstoets soos deur die IRS omskryf. Haal rentekoers op Bylae E af, maar let op dat die totale huuraftrekkings beperk is tot die huurinkomste. As u familielid minder as 14 dae of 10 persent van die totale huurdae in die huis woon, voldoen u nie aan die persoonlike gebruikstoets nie, maar u kan steeds verbandbelang op Bylae E aftrek wat eweredig is aan huurgeld. In albei gevalle kan u ook u persoonlike gebruiksdeel van verbandbelang op Bylae A aftrek.

Condividi su reti sociali: