Watter instandhoudingskoste kan op huurgeld afgetrek word vir belastingaftrekking?

Die groot aspek van huur eiendom is dat elke sent wat jy in die eiendom installeer, hetsy vir instandhouding, herstel of kapitaalverbetering, help om die waarde van die eiendom te handhaaf en is ook aftrekbaar, óf in dieselfde jaar is die uitgawe oor die jare gedoen of proporsioneel. as waardevermindering. Alle instandhoudingskoste word as besigheidskoste beskou en is in die huidige jaar belastingaftrekbaar.

skildery

Verf is gewoonlik die grootste enkele onderhoudskoste wat verband hou met huurgeld. Of dit nou buite of binne is, al die skilderkoste is aftrekbaar: verf, arbeid, gereedskap, alles wat nodig is om die werk te doen. Buite skildery is gewoonlik so `n groot uitgawe dat as jy van plan is om dit in die komende jaar te doen, wil jy dalk oorweeg om die werk te voltooi, sodat jy die koste kan aftrek op jou huidige jaar se belastingopgawe.

skoonmaak

Of jy nou `n woonstel tussen huurders skoonmaak, `n rioolstelsel skoonmaak om toekomstige loodgieterprobleme te vermy of om die gebou se buitekant te was, is alles aftrekbaar. Maak seker dat u alle ontvangste vir materiaal, huur toerusting en arbeidskoste hou. As jy self die werk doen, of selfs die persoon wat dit is, nagaan, onthou om jou reiskoste by en van die huurgeld te hou, want dit is aftrekbaar. U kan slegs die waarde van u eie tyd aftrek indien u `n besigheids eienaarskap van die eiendom opstel en u self `n loon betaal, in welke geval u inkomste moet eis om `n aftrekking te neem.

Alle herstelwerk

Alle herstelwerk is `n besigheidskoste. In hierdie kategorie is dit egter belangrik om te onderskei tussen `n besigheidskoste en `n kapitaalverbetering. Kapitaalverbeterings is verbeteringe wat die nuttige lewensduur van die eiendom aantoonbaar en / of tot sy waarde toevoeg. Die herstel van `n dak deur 10 persent van sy gordelroos te vervang, is `n besigheidskoste. Die vervanging van die hele dak is `n kapitaalverbetering. Die koste van `n kapitaalverbetering is nie ten volle aftrekbaar in die jaar wat dit betaal word nie. Dit word oor `n lang tydperk proporsioneel afgetrek. As `n nuwe dak byvoorbeeld $ 10,000 kos, kan `n klein hoeveelheid van die koste - $ 364 - elke jaar vir 27,5 jaar afgetrek word, wat die IRS-vasgestelde nuttige lewensduur van `n dak op residensiële huurgeld is.

grasperk

Grasonderhoud soos die sny en snoei van struike word as eiendomsonderhoud beskou en is dus `n uitgawe. `N volledige nuwe landskap sal `n kapitaalverbetering wees.

Odds and Ends

As `n ou gegalvaniseerde pyp in `n muur breek, word die pyp herstel of vervanging, pleistervervanging en alle opruiming in die oorstroomde woonstelle as aftrekbare uitgawes beskou. As jy muise moet vasstel, is dit aftrekbaar. Gebroke venster? Sy herstel is aftrekbaar, tensy dit die huurder se skuld is en jy laat hom die rekening betaal. Baie klein herstelwerk en instandhoudingswerkstukke word opgebou in `n huurgebou, veral as dit van `n ouer oesjaar is. `N Sleutel in hierdie kategorie is om te onthou om al die kwitansies te hou omdat die koste optel en jou belastingaanspreeklikheid elke jaar verminder.

Condividi su reti sociali: