Wat is die prosedure om `n eis van nadelige besit te maak?

Onbehoorlike besit staan ​​ook bekend as "plakkersregte." Dit is `n manier om eiendom te verkry wat regtens geldig is, selfs teen die belange van die ware eienaar. Wette wat verband hou met ongunstige besit verskil deur die staat en word streng toegepas. Tot onlangs het hierdie manier om huisbesit te verkry, min aandag gekry. Hierdie nuwe fokus is veroorsaak deur die land se ekonomiese krisis en `n toename in negatief wat lei tot verlate huise.

Wat is die nadelige besit

Onbehoorlike besit word verkry deur die oop en voor die hand liggende besit van vaste eiendom, met uitsluiting van die ware eienaar. Dit moet oor `n sekere tydperk deurlopend wees. In Kalifornië en sommige ander lande moet jy eiendomsbelasting betaal. Ook, sommige state - alhoewel nie Kalifornië - vereis dat jou besit onder "kleur van die titel" is nie. Kleur van die titel beteken dat jy rede het om te glo dat jy die eiendom besit, maar dat `n mate van gebrek in die vervoer plaasgevind het en dat die titel nie oorgedra is nie.

Eis van onbehoorlike besit

Die meeste jurisdiksies het `n tydsbeperking genoem "die statuut van beperkings" vir oop en berugte besit van die eiendom, met berugte betekenis van sigbare besit. Onder Kalifornië se onwettige besit wette, moet jy die eiendom vir vyf jaar voortdurend beset. Onder Florida se statute, moet jy die eiendom vir sewe jaar lank besig hou. In Texas word u verplig om die eiendom vir 10 jaar te beset. Soos in Kalifornië, vereis Florida en Texas u jaarlikse eiendomsbelasting. As die ware eienaar minderjarig is of onbevoeg verklaar word, word die tydperk van ongunstige besit verhoog. In die geval van `n minderjarige, begin die Statuut van Beperkings nie tot die minderjarige die ouderdom bereik wanneer hy wettiglik kan kontrak nie, gewoonlik 18. U beroepstydperk moet deurlopend wees. Dit beteken dat jy nie die eiendom vir `n lang tydperk kan verlaat nie. Onbehoorlike besit kan nie geëis word as jy as `n opsigter vir die ware eienaar funksioneer nie. Sodra u al die elemente van ongunstige besit versadig het, kan u die hof tot stil titel petisioneer en u die wettige eienaar van die eiendom verklaar. As die hof jou petisie toestaan, sal die titel in jou naam skoongemaak word.

Kanse op `n suksesvolle nadelige besit eis

Met die toename van afgesloten huise het `n toename in ongunstige besit eise gekom. Gedurende die hoogte van die eiendomskrisis het leners uit die sak gegaan en die afgesloten eiendomsbesitters het uit hul huise verhuis. Die huise sit leeg, ryp vir die neem, en baie was. In state soos Florida het voorspraakgroepe vir hawelose mense van hierdie eiendomme oorgeneem en hulle in skuilings vir die haweloses verander. Dit was nie lank voordat hierdie tendens ontdek is nie en die staatswetgewers het vinnig beweeg om hierdie gety te stuit.

Texas se mees berugte beswarende besit saak

In Junie 2010 het Kenneth Robinson `n eis van negatiewe besit aan `n huis van $ 340 000 in Flower Mound, Texas, gemaak deur `n bedrag van $ 16 in te dien. Die oorspronklike eienaars van die huis was afgesluit en hulle het die eiendom verlaat. Intussen het die uitlener uitgegaan en die eiendom is vir `n jaar verlate. Uiteindelik het die Bank van Amerika die eiendom oorgeneem en hofverrigtinge begin om Robinson uit te stel. Robinson is na agt maande se beroep uitgesit. In die lig van hierdie saak, en `n paar ander, het staatswetgewers onwettige besit wette toegerus. Sulke wette word streng toegepas, en dit maak dit bietjie moeiliker om titel op hierdie manier te verkry. Dit is steeds moontlik om die titel te verkry deur onbehoorlike besit, maar as jy nie elke element van jou eis nagekom het nie, sal dit geweier word.

Condividi su reti sociali: