Kan ek `n persoonlike tjek by die sluiting gebruik?

Soos met baie dinge in vaste eiendom, is die vraag nie altyd wat moontlik is nie. Dit is wat algemeen of wys is. Hoewel dit tegnies moontlik is om `n persoonlike tjek te gebruik om op `n eiendomskooptransaksie te sluit, is dit amper nooit gedoen nie. Die rede hiervoor is dat tjeks nie as betroubare betaalmetodes beskou word nie. Aangesien hulle nie as "goeie fondse" beskou word nie, kan dit tot beduidende vertragings lei.

By die sluiting

Baie verskillende dinge gebeur by `n sluiting, tegnies alles gelyktydig. Jou geld word gemeng met jou lener se geld om die verkoper se verband te betaal en die derde partye in die transaksie te betaal, soos die makelaar en nader. Terselfdertyd gee die koper se lener sy reg op die eiendom, die koper gee sy reg op die eiendom en gee jou lener `n belang in die eiendom. Om dit alles te laat gebeur, moet al die stukke op dieselfde oomblik in plek wees.

Hoekom goeie fondse?

Oor die algemeen moet escrows goeie fondse hê om te sluit. Die rede hiervoor gaan terug na die probleem dat alles in plek moet wees vir al die bewegende dele van die proses om saam te gaan. As jy `n tjek gebruik en dit nog nie skoongemaak het nie, kan die verkoper nie seker wees dat jou geld regtig in die transaksie is nie. Die goeie fondse vereiste verseker dat al die geld in die transaksie regtig daar is.

Goeie fondse

Goeie fondse word gereguleer deur die Kode van Federale Regulasies en in Kalifornië deur die California Insurance Code. Twee soorte fondse word as goeie fondse beskou - `n Oordrag van die bank na die titel- of sluitingsmaatskappy of `n kassierekening na die titel of sluitingsmaatskappy. Hierdie twee tipes fondse, wat verskil van amptelike of teen-tjeks of aanlyn-oordragte deur die Outomatiese Clearing House, word beskou as `n ware deposito van geld. Oor die algemeen is oordragte die beste manier om geld te deponeer, want sodra hulle daar is, is hulle daar.

Tjeks as goeie fondse

Dit is tegnies moontlik vir `n tjek om goeie fondse te maak. Al wat jy hoef te doen, is om te wag tot dit skoon is en totdat daar geen kans is dat dit teruggeneem kan word nie, terugkeer of betaling gestaak kan word. Afhangende van die betrokke banke kan dit van een tot tien werksdae duur. Dit is hoekom dit gewoonlik aanvaarbaar is om `n persoonlike tjek as `n ernstige gelddeposito te gebruik - dit het genoeg tyd om voor die sluiting skoon te maak.

Condividi su reti sociali: