Die doel van onderverdeling

Wanneer `n stedelike beplanner, argitek of ingenieur die planne vir `n onderverdeling uiteensit, sluit dit `n reeks bywerkings in die ontwerp in. Alhoewel grond van die onderverdeling se inwoners vir gemeenskapsdoeleindes land mag neem, kan dit onbillik lyk, en dit kan voldoen aan die vereistes van `n stad of land se sonering en onderverdelingsordonnansie. Hulle stel ook ontwikkelaars en staatsdiensverskaffers in staat om wenslike dienste, soos water, elektrisiteit en paaie, te verskaf.

Aard van `n Easement

`N Onderneming is `n reg om die eiendom van `n ander te gebruik. Jy besit steeds die land, maar iemand anders het die reg om `n spesifieke area binne te gaan en te gebruik, gewoonlik vir `n spesifieke gebruik. Sommige huurders kan `n kenmerk hê, soos paaie, dit is voor die hand liggend. Ander, soos nutsprogramme, mag nie so voor die hand liggend wees nie. Die meeste onderverdelingstoepassings word opgeneem in eiendomsbesitters se dade en het spesifieke, fisiese grense, soos `n diensverskaffing van `n spesifieke wydte. Ander diensverskaffings kan deel wees van onderverdelingskonvensies, die onderverdeling se gebruiksreëls waaraan kopers saamstem wanneer hulle eiendom in `n onderverdeling koop.

Paaie en paaie

In `n onderverdeling wil almal toegang tot hul eiendom. Dit beteken dat die onderverdelingsbeplanner `n pad of paaie moet verskaf wat strek vanaf die onderverdeling ingang aan die einde van die eienaar se oprit. Alle snelweë is makkies wat oor individuele pakkies loop, gewoonlik `n gelyke hoeveelheid grond uit aangrensende eiendomme, om toegang te verleen vir vullisverwydering, nutlyne of munisipale toegang. Paaie word gebou op huurders van aangrensende eienaars van eiendomme, soms aan die voorkant van die aangrensende eiendomme, soms aan die kante en soms aan die agterkant, waar geen steeg bestaan ​​nie.

Nut

Terwyl riole en waterlyne onder paaie of gange kan lê en kraglyne mag bo hulle of onder hulle wees, moet almal uiteindelik hul pad na die onderverdeling se huise maak. Dit beteken dat die nutsverskaffers `n pad benodig oor watter nutsgoed mag slaag. Utilities wat water en riool verskaf, benodig nie `n uitgebreide diens nie, as hulle eienaars van eiendom benodig om die lyne van en na `n kraan of meter te besit. In hierdie geval benodig die nut slegs `n verligting vir die lyn na die watermeter of rioolkraan. Ander dienste, soos kabeltelevisie of elektrisiteitsverskaffers, benodig `n diens om hul toerusting en lyne te handhaaf.

Sonering of Verbond

Sommige huurders, genaamd negatiewe easements, bestaan ​​om konflik tussen eiendoms eienaars te voorkom. Hierdie verversings kan konstruksie voorkom wat sonlig of `n uitsig blokkeer. Ander, wat terugslae genoem word, mag vereis dat geen struktuur binne `n sekere afstand van eiendomslyne gebou word nie.

Condividi su reti sociali: