Huiskortverkoopsregulasies

In 2010 het die VSA-regering die HAFA-program (Home Affordable Foreclosure Alternatives) ingestel om negatief te voorkom en die kort verkoopproses te vaartbelyn. Vroeër het kortverkope soms maande gevat om te voltooi en het dit dikwels tot gevolg gehad dat negatiewe uitsluiting, volgens Fox Business. Met nuwe kortverkoopsregulasies in plek, kan die proses verkort word en op die langtermyn doeltreffender gemaak word. HAFA het in April 2010 in werking getree en sal tot Desember 2012 voortduur. Verkopers wat nie kwalifiseer vir `n HAFA kortverkope nie, kan steeds `n tradisionele kortverkoping probeer.

In aanmerking te kom

Alle HAFA-kortverkopers moet in aanmerking kom vir die Amerikaanse Huis Bekostigbare Wysigingsprogram. Die lys van kriteria vir hierdie program is redelik groot. Die huis moet besit en bewoon word, en die lening-oorspronklike datum moet voor of op 1 Januarie 2009 wees. Daar is ook uitstaande saldo-maksimums wat wissel volgens die grootte van die eiendom. Enkel-eenheid huise moet byvoorbeeld `n onbetaalde skoolhoof hê wat nie $ 729,750 oorskry nie, volgens die JPS-wetskantore. Huiseienaars wat nie kwalifiseer vir die HAMP-program mag oorweeg om `n tradisionele kortverkoopagent te vind nie.

Eiendomswaarde

Die federale regering het minimum prysbeperkings vasgestel vir kort verkope, wat baie van die onsekerheid rondom vorige kortverkope verwyder. Eiendomswaarde word bepaal deur `n USPAP-goedgekeurde (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice) tuisbeoordeling of minstens een makelaarprys opinie binne 120 dae na die kortverkoopsooreenkoms, volgens die Amerikaanse Tesourie.

Verkoop Duration Regulasies

HAFA kortverkope benodig `n minimum van 90 dae en `n maksimum van een jaar om die eiendom te verkoop. Die verkoopsproses moet onder toesig van `n gelisensieerde eiendomsagent wees. `N Hangende huis afskerming op die eiendom moet op die wag geplaas word totdat die kort verkoop proses voltooi is. Verkopers het die opsie om `n akte in plaas in die kortverkoopkontrak in te sluit, wat bepaal dat indien die huis nie binne `n jaar verkoop nie, die eiendom aan die leningdiensverskaffer oorgedra sal word.

Condividi su reti sociali: