Wat gebeur as `n daad nie aangeteken word nie?

`N Eienaar oordra sy eiendom wettiglik aan `n ander persoon op `n instrument wat bekend staan ​​as `n daad. Ten tye van die oordrag neem die eienaar gewoonlik die akte aan deur dit in die landrekords van die eiendom se land in te dien, maar dit is nie deur die wet vereis nie. Versuim om `n daad op te teken, kan egter probleme vir die nuwe eienaar veroorsaak.

Bewys van eienaarskapsprobleme

Die ontvanger op die aangetekende akte het nie die bewys van eienaarskap wat vereis word vir baie eiendomstransaksies en vir skuldeiserbeskerming nie. Byvoorbeeld, `n lener kan `n verband aansoek weier indien `n akte nie in die lener se naam aangeteken word nie. Krediteure van die oordragnemer op die ongenoteerde akte kan nog steeds `n plig op die eiendom plaas, wat `n gemors laat vir die persoon wat die eiendom ontvang het.

`N Titelwolk

`N Titelwolk is enigiets in die eiendom se eiendomsgeskiedenis wat vrae oor `n eienaar se regseis op die eiendom oprig. Tensy die wolk skoongemaak word, sal die eienaar probleme hê om titelversekering te kry, wat dikwels deur leners vir verbandprodukte en tydens eiendomsoordragte vereis word. `N Ongewerkte akte kan `n wolk skep omdat baie state `n afleweringsvereiste het as dit by die instrumente kom. Terwyl die akte nie aangeteken moet word nie, moet die ontvanger bewys dat sy die daad van die vorige eienaar ontvang het, iets wat moeilik kan wees as hy oorlede is of andersins nie kan bevestig nie.

Belastingkwessies

Versuim om `n akte op te neem, kan federale of staatsbelasting gevolge hê vir die ontvanger sodra die oordragnemer sterf, afhangende van die staatswette en die grootte van die oordrager se boedel. Die oordragnemer kan addisionele belastingverpligtinge hê, soos die invul van die federale belastingvorm vir geskenke, ten tyde van die teken en aflewering van die akte.

Condividi su reti sociali: