Is `n agent nodig om met nuwe tuisbouers te werk?

Wanneer jy `n nuwe huisgemeenskap onder konstruksie besoek, is die eerste deur wat jy gaan land, dié van die bouer se poortwagter - sy eiendomsagent. En terwyl hierdie agent `n goudmyn van inligting oor die gemeenskap is, die huise te koop, geriewe en opgraderings verteenwoordig sy die belange van die bouer en baie mense is nie noodwendig die persoon wat u wil help om die nuwe huis koopproses te navigeer nie. So, jy hoef nie jou eie agent te huur nie, maar dit is raadsaam.

Voordele van verteenwoordiging

Een van die slimste bewegings wat `n verbruiker kan maak in enige eiendomstransaksie is om sy eie makelaar of prokureur te huur. Die koop van `n huis is `n tydsensitiewe saketransaksie met kontrakte en veelvuldige partye. Aangesien meeste verbruikers nie huise dikwels koop nie, is dit net nie moontlik vir hulle om die kompleksiteite van die proses te ken nie. `N Ervare eiendomsagent kos die koper niks, aangesien verkopers gewoonlik die agent se kommissie betaal.

Die Bouwer se Agent

Alle gelisensieerde makelaars is verpligte pligte aan hul kliënte, wat as regsverteenwoordigers in wettige terme bekend staan. Een van hierdie pligte is om slegs in die beste belang van die kliënt op te tree, om te verseker dat alles gedoen is om die kliënt `n voordeel te kry bo die ander party. Dit is die bouer se agent se primêre plig, en u kan haar huur om u te verteenwoordig by die aankoop van een van die bouers se huise omdat dit wettig is om dit te doen. Maar as u nie dieselfde prokureur as u teenstander in `n regsgeding sou aanskou nie, mag u nie dieselfde eiendomsagent as die persoon wat die huis verkoop verkoop nie.

Jou eie agent

Sonder om lojaliteit te verdeel, kan `n agent wat nie aan die bouer gekoppel is nie, die belang van die nuwe huiskoper se belange beter verteenwoordig as die agent se agent. `N Nog beter scenario behels die verhuring van `n agent wat goed vertroud is met die nuwe huisverkoopproses, wat anders as `n standaard eiendomstransaksie is. `N Ervare agent kan die koper help om `n nuwe huis koop met die bouer te onderhandel. Hy kan ook teenwoordig wees om die koper se vrae te beantwoord en probleme te bespreek tydens vergaderings met die bouer se verteenwoordigers en eiendomsinspekteurs. Ten slotte kan die koper se agent die sluiting bywoon om te verseker dat die papierwerk in orde is.

Feit vs Fiksie

Ten spyte van mites tot die teendeel, kan jy nie `n beter transaksie kry nie, net omdat die bouer nie jou agent se kommissie hoef te betaal nie. Die waarheid is dat die huisprys gewoonlik die kommissie ingebou het. Maar selfs as jy `n laer prys kan onderhandel om te vergoed vir die bouerbesparing op eiendomskommissie, is daar baie meer items in die transaksie wat `n slim makelaar kan jou help om te onderhandel om geld te spaar. Omdat huisbouers staatmaak op plaaslike makelaars om hul huise te verkoop, kan gereelde bouers selfs huiwerig wees om aanbiedings aan te bied wat kopersagente uitsluit.

Condividi su reti sociali: