Hoe huur ek `n makelaar as `n huiskoper?

Wanneer `n koper `n huis koop en verteenwoordiging het, verdeel sy makelaar `n kommissie met die verkoper se agent, wat betaal word uit die verkoopsprys van die verkoper se huisverkope. As gevolg daarvan het `n koper geen direkte koste vir die gebruik van die dienste van `n makelaar nie. Die voordele hiervoor sluit in toegang tot die Meervoudige Noteringsdiens (MLS) en help met onderhandeling. `N Koper se agent het relevante regskennis en sorg vir die verkoopsaanbod papierwerk.

1

Versamel die name en kontakbesonderhede vir voornemende makelaars. Bronne vir agente sluit in aanbevelings van vriende, familie of bure, bywoning van `n homebuyer-klas aangebied deur plaaslike eiendomsmaatskappye of verbandleners, en jou plaaslike eiendomsreg-advertensies. Soek agente wat bekend is met huise te koop in u belangstelling.

2

Onderhoudvoornemende agente. Die mees effektiewe kopersagente is sterk onderhandelaars wat oor `n uiteenlopende kennis beskik van die plaaslike eiendomsreg, huidige eiendomsmark, voorwaardes en geriewe in jou buurtbelange, soneringsregulasies en kwessies, verbandfinansiering, eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering.

3

Vra vir klientverwysings en kontroleer dit. Versoek `n gedetailleerde aktiwiteitslys van die agent wat sy geslote verkope vir die afgelope jaar toon, met aanduiding van die gebiede en prysreekse wat hy tipies dien.

4

Bel jou staat se eiendoms lisensieraad of besoek die webwerf om te verifieer dat die eiendomsagent se lisensiebewyse aktief is.

5

Skeduleer `n aanvanklike vergadering met die agent wat u gekies het. Die vergadering bestaan ​​gewoonlik uit `n vraelys of bespreking om u behoeftes en behoeftes te bepaal. Om die agent te voorsien van `n prekwalifikasie of voorafgaande brief wat u van `n verbandlener verkry het, sal help om die beskikbare huise te verminder, gebaseer op u spesifieke finansiële middele.

6

Teken die gids aan agentskap verhoudings, wat deur die makelaar verskaf word, wat `n federale vereiste openbaarmakingsvorm is wat die koper se en verkoper se agentverhoudings en die eiendomsagent se verantwoordelikhede verduidelik. Die agent sal oor die algemeen u navraag doen oor u tydlyn vir aankoop om die lengte van u agentskapsooreenkoms en skedule vir die huis te bepaal.

Wenke

• `N Eiendomsagent wat `n Realtor-aanwysing het, behoort aan die Nasionale Vereniging van Realtors.
• Die benoeming van `n gesertifiseerde koperverteenwoordiger dui aan dat die agent `n tweedaagse opleidingskursus in etiek, kopervoorstelling, vorms, onderhandelinge en risikovermindering geneem het. `N Agent met die benoeming van die geakkrediteerde koper se verteenwoordiger van REBAC (Real Estate Buyer`s Agent Raad van die Nasionale Vereniging van REALTORS) het `n tweedaagse kursus in die aanlyn- of klaskamer, `n addisionele keusevak geneem en bewys gelewer van vyf voltooide kopertransaksies.

Condividi su reti sociali: