Wanneer kry jy `n duidelike om fha te sluit?

`N Lening word gesluit wanneer die lener betaal word. Die vereiste papierwerk word geteken, leningsfondse word aan die betrokke party uitgereik en die eienaarskap word aan die lener oorgedra. `N Lening wat nie duidelik is om die resultate te sluit in `n vertraagde sluiting totdat die lener se voorwaardes nagekom is nie. `N lening ondersteun deur die Federale Behuising Administrasie vereis `n paar unieke items, maar volg dieselfde basiese protokol voor die sluiting. Spesifieke vorms, verifikasies en geld is nodig om goedkeuring vir sluiting te kry.

Die basiese

Die FHA verseker verbande wat deur goedgekeurde leners befonds word. Dit beloof om lenerverliese terug te betaal indien leners verstek. Die staatswaarborge maak dit moontlik vir leners om lae afbetalingsfinansiering aan leners te bied met kredietuitdagings en beskeie inkomste. Omdat leners ontstaan, verwerk en onderskryf FHA lenings, die lener beheer die sluiting tydlyn en maak `n lêer om te sluit, eerder as die FHA. Die lener volg FHA-riglyne om te verseker dat die agentskap die lening sal verseker sodra dit gemaak word.

openbaarmakings

U moet sewe FHA-spesifieke openbaarmakings teken om die klaring vir sluiting te verkry. Die Belangrike Kennisgewing aan Huiskopers openbaar wat `n FHA lening behels en sluit `n verduideliking van verbandversekeringspremies in, wat u elke maand betaal. Die vir u beskerming: Kry `n huisbesoekvorm verduidelik die verskil tussen `n tuisinspeksie en `n FHA-evalueringsinspeksie, hul beperkings en hoekom jy dit nodig het. Die kennisgewende verbruikerskeuse-openbaarmakingskennisgewing wys u die konvensionele finansieringsopsies wat moontlik vir u beskikbaar sal wees. Alle partye by die transaksie onderteken die Wysigingsklousule en Real Estate Certification, wat jou beskerm teen die betaling van meer vir die huis as wat dit eintlik werd is en bevestig dat daar geen ooreenkomste buite die eiendomskontrak gemaak is nie. Die Energie-effektiewe Verbandverskaffing laat jou weet dat die FHA lenings vir huishoudelike verbeterings verseker wat jou energiekoste verlaag.

kontrole

FHA leners maak gewoonlik die meeste werk- en finansiële verifikasies voor jy die finale leningsooreenkoms dokumente onderteken. Die lener kontroleer dat jy genoeg fondse in die bank het om die afbetalings- en sluitingskoste te betaal met `n verifikasie van deposito. Dit verifieer dat u nog in diens is en verwag word om u diens vir ten minste die volgende drie jaar met `n verifikasie van indiensneming voort te sit. Die lener gebruik IRS-vorm 4506-T om `n belastingafskrif te bestel en te verseker dat u belasting op datum is. Alle partye by `n FHA-transaksie moet skoongemaak word om te sluit. Die lener kontroleer die Beperkte Ontkenning van Deelname en Algemene Dienste Administrasie regeringsdatabasisse van partye wat uitgesluit word van deelname aan FHA-programme.

Sluitingsbevindings

Die lener maak jou skoon om te sluit sodra jy `n afslag van 3,5 persent afbetaal het en die bedrag wat benodig word vir jou sluitingskoste met escrow. FHA lenings aan leners met krediet tellings laer as 580 vereis `n hoër afbetaling van 10 persent. Sluitings koste vir `n FHA lening wissel gewoonlik tussen 3 persent en 5 persent van die verkoopprys, volgens die Home Buying Institute. U moet geld direk vanaf u bankrekening inskakel of `n kassier se tjek verskaf vir die bedrag wat benodig word om te sluit.

Condividi su reti sociali: