Wat is reamortisasie ooreenkomste?

Reamortisasie verwys na die wysiging van `n lening, meestal `n verbandlening waarvoor `n lener moeite het om maandelikse betalings te maak. ("Amortisasie" beteken die geleidelike terugbetaling van die lening oor tyd, waartydens `n vaste of verstelbare rentekoers betaal word en hoofbetalings die uitstaande leningbalans verminder.) Huiseienaars wat die risiko van wanbetaling ondervind, soek gereeld herverklaringsooreenkomste om afskerming te vermy. deur die lener en die verlies van hul huis.

Reamortisasie en herfinansiering

Reamortisasie is een van die twee hoofmetodes om lenings te herwerk. Die ander metode, herfinansiering, laat die huiseienaar toe om `n tweede "vervangingslening" te kry op terme wat gunstiger is as die eerste. Reamortisering verander eenvoudig die terme van `n bestaande lening.

Enkelbedragbetaling

Die meeste reamortiseringsooreenkomste vereis dat die lener `n enkelbedragbetaling teen die lening, wat dan met `n nuwe maandelikse paaiement teruggestel word, op grond van laer uitstaande hoofbedrag terugstel.

Rentekoers en Termyn

Die rentekoers van die gereamortiseerde lening word konstant gehou, en die terugbetalingskedule bly ook dieselfde. `N 30-jaar lening wat in jaar 10 geheramortiseer is, sal nog 20 jaar van hoof- en rente betaalbaar wees.

spaar

Reamortisasie is herbewerking van `n lening sonder enige eiendomsevaluering of nuwe lening aansoek, kredietverifikasie of goedkeuringsproses. Gevolglik is fooie en punte oor die algemeen baie laer vir reamortisasie as vir herfinansiering.

voordele

Reamortisasie is `n gewilde metode om `n lening te herwerk vir leners wat `n groot bedrag geld beskikbaar het om hul huidige verband meer bekostigbaar te maak. Dit stel ook leners in staat om die terme van hul verband aan te pas sonder om `n herfinansiering teen `n hoër rentekoers te reël.

Lening Modifikasie

"Lening wysiging" ooreenkomste reamortiseer lenings met behulp van verskeie metodes. In `n reguit kapitalisasie word alle agterstallige fooie en rentebetalings terugbetaal in die uitstaande balans, die lening word teruggeneem na die huidige status en die lener begin gereelde betalings weer teen dieselfde rentekoers en met dieselfde termyn of met `n termynuitbreiding (tot die oorspronklike termyn, of 30 jaar vir `n 30-jarige verband).

Rentekoersmodifikasie

Rentekoerse kan ook aangepas word, met agterstallige rente in die saldo van die lening, wat teen `n verlaagde tarief terugbetaal word. In `n stygkoers-verandering word agterstallige rentebetalings aan die prinsipaal bygevoeg, aangesien die rentekoers tydelik verlaag word om die lener in staat te stel om in te haal. Stapsveranderinge wys gewoonlik `n maksimum van drie jaar terugbetaling teen die laer rentekoers.

Condividi su reti sociali: