Prequalifications van `n verband

Dit is `n goeie idee voordat u die huis koopproses begin om voorafkwalifisering vir `n verband te verkry. U sal die prysklas leer waarin u huise moet soek. Daarbenewens kan verkopers en makelaars weet dat jy `n ernstige koper is en nie net venster inkopies nie. Voorkwalifisering vir `n verband behels dat die lener algemene inligting verskaf oor jou finansiële prent, insluitend kredietgeskiedenis, skuld, inkomste en werkstatus.

Kredietgeskiedenis

`N Uitlener meet jou bereidwilligheid om jou uitstaande skuld te betaal deur na jou kredietgeskiedenis te kyk. Jou kredietgeskiedenis toon `n rekord van lenings wat jy in die verlede betaal het en hoe goed betaal jy jou huidige skuld. Hierdie inligting gee leners `n idee van hoe betroubaar jy sal wees om `n verband in die toekoms te betaal. As u kredietgeskiedenis toon dat u konsekwent betyds betalings aan u krediteure gemaak het, het u `n beter kans om vir `n lening te kwalifiseer.

Inkomste

Nog `n belangrike stap in prequalifying vir `n lening is jou vermoë om die lening terug te betaal. Die lener kyk na jou inkomste om hierdie vasstelling te maak. Gewoonlik sal die lener minstens een maand se betaalstubben benodig om jou vermoë om te betaal, te bepaal. As u selfstandig is, vereis die lener gewoonlik belastingopgawes van die vorige twee jaar. Jy is meer geneig om te kwalifiseer vir `n lening as jy kan wys dat jou inkomste stabiel is vir `n paar jaar. As u aansoek doen vir `n gesamentlike verband, moet albei partye dokumentasie indien om inkomste te verifieer.

Werkstatus

Stabiliteit van werkgelegenheid is `n belangrike faktor by die soek na prequalificatie vir `n hypotheek. Uitleners wil graag `n minimum van twee jaar stabiele indiensneming sien. Dit is verkieslik om vir minstens twee jaar bestendige werk met dieselfde werkgewer te hê. As u egter werkgewers in minder as twee jaar verander het, lyk leners steeds positief op u so lank as wat die nuwe posisie in dieselfde beroepsveld is. Selfstandige werkers moet dokumentasie vir twee jaar se konsekwente en bestendige werk verskaf.

Huidige Skuld

Die hoeveelheid skuld wat u tans uitstaande het, is `n belangrike faktor in die voorafkwalifiseringsproses. Natuurlik, as jy reeds te veel uitstaande skuld het, sal jy moeilik wees om gekwalifiseerd te word. Uitleners hou gewoonlik nie daarvan om meer as 36 persent van jou voorbelaste inkomste te sien nie, sal volgens Lendingtree skuld betaal. Hierdie bedrag sluit die limiet van 28% in van u voorbelaste inkomste vir die verbandbetaling, belasting en versekering. By die gebruik van `n program soos FHA is hierdie persentasies nie so streng soos by konvensionele finansiering nie.

Afbetaling

As u `n verband oorweeg, moet u evalueer hoeveel geld u kan bydra tot u afbetaling. Die bedrag wat u bygedra het, het direk verband met die hoeveelheid huis waarvoor u kwalifiseer. Met konvensionele finansiering beïnvloed `n afslag van 20 persent `n positiewe invloed op die koers en terme van die verband. Standaard konvensionele verbandriglyne dikteer dat `n afbetaling van 20 persent of meer u uitsluit om privaat verbandversekering te betaal. Met huishoudelike programme soos FHA of VA, is die afbetalingsvereiste in die meeste gevalle meer bekostigbaar as minder as 5 persent. Tog is dit nodig om te bepaal hoe u die afbetaling sal kry, om vooraf te kwalifiseer. Jou lener is `n goeie hulpmiddel vir hulp met hulpbronne wat u beskikbaar stel vir hulp met die afbetaling.

Condividi su reti sociali: