Hoe om `n huis te koop waarin die water afgeskakel is

In `n mark wat belaai word met kort verkope en negatief wat lei tot die feit dat huise deur `n lener bemark word, is dit nie ongewoon dat die oorspronklike eienaar voor die verkoop ontruim is nie. Utilities word gewoonlik afgeskakel, wat `n potensiële koper se vermoë beperk om `n eiendom te sien en te inspekteer. Om `n volledige en lewensvatbare huisinspeksie te kry, moet elektrisiteit en water funksioneer, en dit is aan die koper se makelaar om met die verkoper se agent te werk om dit te bereik. Alhoewel geen enkele oplossing die probleem oplos nie, is daar verskeie maniere om deur die inspeksie te kry indien water nie onmiddellik by die eiendom beskikbaar is nie.

1

Vra u makelaar om die agent se agent te kontak, en versoek dat die nutsdienste aangeskakel word vir inspeksie. Herinner die noteringsagent dat die California Residential Purchase Agreement bepaal dat die verkoper verantwoordelik is vir die aanskakel van die nutsdienste om `n inspeksie in staat te stel. As die uitgawe hiervan aangaan, mag dit op die verkoper se agent val.

2

Vra jou eiendomsagent om die plaaslike nutsmaatskappye te skakel en vra vir `n "verhuurder" -ooreenkoms om die nutsdienste aan te skakel sonder `n deposito vir een maand. Verantwoordelikheid vir hierdie uitgawe val gewoonlik op die verkoper se agent, tensy die lener agter die kortverkoping of negatief stem. Baie Kalifornië-nutsmaatskappye laat toe dat water en elektrisiteit "met regsgesindheid" aangeskakel word vir die doel van `n huisinspeksie.

3

Praat met die gelisensieerde tuisinspekteur wat die ondersoek uitvoer om vas te stel of hy tydelike toerusting het wat toelaat dat water aangeskakel word, soos `n kragopwekker vir elektrisiteit en om die water wat die inspekteur in sy mobiele houer verskaf, te pomp. Moenie op waarborge staatmaak wanneer inspeksies soos hierdie gedoen word nie. Hou die verkoper aanspreeklik, of vra dat geld vir `n kort tydperk uitgeskakel word om te ontdek of daar probleme ondervind wanneer u die escrow gesluit het en die nutsprogramme behoorlik aangeskakel het.

4

Vra die waterraad vir `n tydelike 24-uur-waterdiens terwyl u `n inspeksie uitvoer. Stem saam om `n deposito by die nutsorg te verlaat onder die voorwaarde dat dit onmiddellik na die sluitingsperiode teruggestuur word.

Condividi su reti sociali: