Wat is die koopspunte op `n verband?

Leners vereis dikwels leners om kooppunte te koop om vir `n verband te kwalifiseer. Die doel om punte te koop wissel, maar hul prys is nie. Elke punt is 1 persent van die leningsbedrag werd. Byvoorbeeld, `n kooppunt vir `n verband van $ 400,000 sal $ 4000 kos. Kooppunte kan jou geld bespaar en jou maandelikse betalings verlaag, maar as jy sukkel om `n verband te betaal, kan dit `n oorlas wees. Die goeie nuus is dat kooppunte dikwels afgewyk of ten minste onderhandel kan word.

Lening-afslagpunte

Lening-afslagpunte is gelde wat jy betaal om jou verband se rentekoers te verminder. Elke punt verminder jou rentekoers met `n agtste persent (0.125 persent). As jy op lang termyn in jou huis wil bly, kan betaalpunte jou duisende dollars spaar in rentebetalings.

Herfinansier kortingspunte

Kredietpunte vir die aankooplening is gewoonlik aftrekbaar. Refinansies is anders. U kan slegs aftrek vir die persentasie van die afslagpunt in verhouding tot die aantal betalings wat u gemaak het in die jaar waarin u belasting hef. Byvoorbeeld, kom ons sê jy betaal vir een punt wat $ 1000 kos. As daar 100 betalings in die herfinansieringslening is en u 12 betalings in die jaar gemaak het, kon u slegs $ 120 aftrek. ($ 1.000 / 100) x 12 = $ 120. As jy egter die verbandherfinansiering gebruik om die waarde van jou huis te verhoog - ook kapitaalverhoging genoem - kan jy die totale koopspunt van jou belastingopgawe in dieselfde jaar wat jy betaal vir die punt, aftrek.

Mortgage Origination Points

Leners betaal `n fooi aan leners en makelaars vir die verwerking en goedkeuring van hul verbandaansoek genaamd oorsprongspunte. Die punte leners word gevra om te betaal vir `n verband wat onderhandelbaar is en sal afhang van hoe goed hul kredietgeskiedenis is. Ongelukkig is oorspronklike punte nie aftrekbaar nie.

Condividi su reti sociali: