Wat om te kyk vir `n huislening

Lening van huisgelykheid is relatief maklik. Oor die algemeen, as jy goeie krediet en inkomste het, sal banke jou tot 125 persent van jou huis se waarde toegeken. Dit betaal egter om banke en lenings te vergelyk en te vergelyk. Baie swendelary het verband gehou met huisleningslenings, en het voordeel getrek uit mense wat skielik hulself in `n enkelbedrag bevind.

Subprima Uitleen

Pasop vir enige lener wat kondoneer om jou inkomste te vervals of oordryf wat jy kan bekostig om goedkeuring van die lening te kry. So `n lener gee nie om of jy eintlik die lening kan bekostig nie. Subprima-leners het lenings toegestaan ​​aan mense wat andersins in die primêre mark afgekeur sou wees weens swak krediet of onvoldoende inkomste. Lenings van hierdie leners het direk bygedra tot die subprima-krisis van 2006. Subprima lenings het altyd hoër rentekoerse en fooie as prima koerslenings.

Ballonbetalings

As jy jou huis verloor, kan `n lener bied om jou huis te herfinansier met `n nuwe huislening, en jou maandelikse paaiement te verlaag tot iets wat jy kan bekostig. Wat die lener jou kan vertel, is dat na `n tydperk van lae rentebelastingbetalings, u lening `n terugbetalingstermyn sal volg wat `n ballonbetaling vereis om die lening ten volle te betaal. As jy dit nie kan bekostig nie, word gesigskerms weer gesig.

Uitleen 125 persent van huiswaarde

Sommige banke sal tot 125 persent van u huis se beoordeelde billike markwaarde uitleen. Die voordeel is dat jy dadelik meer fondse sal hê as wat jy sou met `n konvensionele huislening, maar as jy jou huis moet verkoop, sal jy die bank 25 persent van jou huisprys, selfs na die verkoop, skuld. Jy kry geen kopers as jy probeer om jou huis te verkoop vir 125 persent van sy waarde nie. Die Interne Inkomstediens verleen ook nie belastingaftrekkings vir die rente wat op geleende bedrae bo die billike markwaarde betaal word nie.

Verrassende Fooie

Die meeste huiseiendomlenings het sluitingskoste en fooie. Lees die fynskrif van u finale leningsooreenkoms om seker te maak dat die rentekoers, sluitingsfooie, punte en ander koste in ooreenstemming met bedryfstandaarde is, en nie oormatig nie. Maak seker dat "kredietversekering" of ander bykomende koste nie bygevoeg is nie - dit is `n praktyk wat algemeen na verwys word as "verpakking".

Ondertekening van die akte

As u uitsluiting uitgedaag word, kan `n uitlener u `n manier bied om u huis te red deur die akte aan hom te onderteken, aangesien banke nie op `n huis wat u nie meer besit, kan uitskakel nie. Die lener sal jou vertel dit is `n tydelike maatreël. Maar intussen het die lener die ekwiteit in die huis en kan hy selfs die huis aan `n nuwe koper verkoop. Die resultaat: Jy het nie meer `n huis nie.

versigtigheid

Wees versigtig met `n huislening omdat die kollateraal jou huis is. As u op die lening verstek het, sal die lener op u huis afskakel. Beveiligde lenings soos huislenings lenings bied laer rentekoerse, so hulle is meer aantreklik as `n kredietkaart (onversekerde lening). Maar oorweeg jou opsies noukeurig en maak seker dat die huisgeldlening swendelary vermy word.

Condividi su reti sociali: