Hoe om eiendomsbestuursmaatskappye te evalueer

`N Huiseienaarsvereniging (HOA) is die privaat beheerliggaam van `n residensiële gemeenskap, soos `n woonstelkompleks vir woonstelle, vervaardigde tuispark of beplande eenheidsontwikkeling. Die HOA stel reëls op en afdwing en bied dienste wat die gemeenskap as geheel bevoordeel. Inwoners betaal maandelikse fooie aan die HOA in ruil vir die voorregte en voordele wat dit bied. Dit is belangrik dat die HOA `n eiendomsbestuursmaatskappy noukeurig evalueer voordat dit gehuur word om te verseker dat die inwoners dit goed bedien.

Die basiese

Die HOA mag `n derde party huur om die gemeenskap se alledaagse bedrywighede en ander HOA verantwoordelikhede te bestuur. Om te verseker dat dit die beste keuse maak, moet dit verskeie eiendomsbestuurders evalueer voordat hulle op een van hulle gaan sit. Huiseienaars in die gemeenskap het `n veel groter belang in die besluite en optrede van die HOA en het die regsreg om die HOA uit te daag indien die maatskappy wat hy huur, versuim om sy pligte na te kom, sê Lawyers.com. Om swak bestuur te hê, kan groot probleme vir die HOA-raad veroorsaak.

Minimum Standaarde

Die HOA-direksie hou toesig oor die eiendomsbestuursmaatskappy, dus moet dit al die kwalifikasies van die maatskappy deeglik oorweeg. In die lande wat lisensie-eiendomsbestuursmaatskappye het, het `n gelisensieerde maatskappy `n mededingende voordeel bo `n nie-gelisensieerde, aangesien dit reeds geslaag het. Ook, om `n agtergrondtoets te doen van die individu wat uiteindelik die gemeenskap sal bestuur, help om sekuriteit vir inwoners te verseker. `N Tjek van die individu se onderrig- ​​en bestuurservaring help om professionaliteit te verseker.

Diensoorsig

HOA-fooie betaal vir gemeenskaplike area-instandhouding, landscaping, veiligheidsuitrusting soos brand- en koolstofdioksieddetectoren, HOA-byeenkomste, die beveiliging en instandhouding van assosiasie-finansies. Die bestuursmaatskappy hanteer baie van hierdie take namens die HOA-direksie. HOA fooie dek ook dienste soos gevaarversekering en vullisverwydering. Die HOA-raad moet verseker dat bestuur die diensverskaffers dienooreenkomstig koördineer en betaal. `N Geskiedenis van sterk prestasie en doeltreffendheid in hierdie gebied moet `n vereiste wees vir die verhuring van `n bestuursmaatskappy.

oorwegings

Die bestuur van `n HOA verskil van eengesinshuise en woonstelkomplekse. HOA-bestuurders moet by interpersoonlike verhoudings presteer, aangesien huiseienaars, in teenstelling met huurders, die gesag het om besluite te neem, sê All Property Management. In teenstelling met huurders, kan huiseienaars nie uitgesit word as hulle nie reëls nakom nie. Daarom moet goeie eiendomsbestuur beide taai en diplomatieke wees. Bestuur moet goed vertroud wees met die hantering van groepspolitiek en onderhandelings tussen huiseienaars met teenstrydige standpunte. `N Fokus op kommunikasie- en konflikoplossingsvaardighede wanneer kandidate met onderhoudskandidate `n belangrike deel van `n deeglike evaluering is.

Condividi su reti sociali: