Moet `n huiseienaar kapitaalwinsbelasting betaal om `n persoonlike woning te verkoop?

Jupiterimages / Comstock / Getty Images "/>

U word toegelaat om `n belastingvrystelling van $ 250,000 te verkry, verdubbel indien u getroud is, wanneer uu primêre woning verkoop.

As `n persoonlike huis ook u primêre woning is, is u moontlik nie aanspreeklik vir enige kapitaalwinsbelasting nie. IRS reëls laat huiseienaars hul primêre woning verkoop om tot $ 250,000 wins te verdien sonder om enige kapitaalwinsbelastingaanspreeklikheid te hê. Daarom sal die meerderheid Amerikaanse huiseienaars geen belastingvereistes ondervind wanneer hul huise verkoop word nie. Die eiendom moet egter as u primêre woning kwalifiseer om hierdie belastingverdeling te ontvang. As `n getroude paartjie hul primêre woning verkoop, verhoog hierdie vrystelling tot $ 500,000.

IRS Regulasies

Tot en met 1997 het die IRS huiseienaars vereis om alle winste in `n ander primêre woning te herbelê om kapitaalwinsbelasting te vermy wanneer hulle hul huise verkoop. Verkopers ouer as 55 kan `n eenmalige $ 125,000 winsbelastingvrystelling neem, ongeag hul gebruik van die fondse. Die Wet op Belastingbetalerverligting van 1997 verleen egter die $ 250,000 vrystelling elke keer as jy jou primêre huis verkoop. Hierdie IRS-wet laat huiseienaars toe om hul huise te verkoop sonder om bekommerd te wees oor die verkoop van hul winste.

Geen lisensie op vrystelling gebruik nie




In teenstelling met die voormalige eenmalige vrystelling vir seniors, stel die IRS-reëls geen beperking op die aantal kere wat jy gebruik om die belastingvrystelling van $ 250,000 (of $ 500,000) te betaal nie. U mag u primêre woning verskeie kere verkoop en elke keer as u die akte oorplaas, hierdie vrystelling geniet. Tweede huise en huur eiendomme geniet nie hierdie belastingvoordeel nie. Daar is egter geen moeilike keuses ten opsigte van wanneer of om hierdie belastingvrystelling te neem nie, aangesien jy nie numeries beperk is nie.

Slegs primêre koshuise

Om hierdie belastingvoordeel te geniet, moet jy jou primêre woning verkoop. Verkope van ander vaste eiendom val onder heersende belasting op kapitaalwinsbelasting, net soos alle langertermynbates doen. Maak seker dat jy kan bewys, indien nodig, dat die huis wat verkoop is, jou primêre woning was. Jy moet vir ten minste twee van die vyf jaar voor sy verkoop vir meer as ses maande in die huis woon. Hierdie reël gee jou `n mate van buigsaamheid as jy beweeg, maar het probleme gehad met die verkoop van jou voormalige primêre huis.

Spousal-mede-eienaars

As jy getroud is met `n gesamentlike belastingopgawe met jou gade, moet jy kwalifiseer vir `n belastingvrystelling van $ 500,000, in plaas van die enkele eienaar van $ 250,000. Terwyl u hierdie maksimums mag oorskry as u `n ses slaapkamer huis op die Atlantiese Oseaan of Stille Oseaan verkoop, sal die meeste Amerikaanse huiseienaars nulbelasting op kapitaalwins hê wanneer hulle hul huise verkoop. Die verdubbeling van die vrystelling vir huise wat in besit is van gades, elimineer belastinggevolge vir die meeste Amerikaners.

Condividi su reti sociali:

Simile
Hoe betaal ek belasting op `n kortverkoping?Hoe betaal ek belasting op `n kortverkoping?
Verskille tussen die eienaar-besette reëls vir Freddie Mac en Fanny MaeVerskille tussen die eienaar-besette reëls vir Freddie Mac en Fanny Mae
Watter aftrekkings kan ek op my belasting betaal vir die verkoop van my huis?Watter aftrekkings kan ek op my belasting betaal vir die verkoop van my huis?
Kan ek my huis verkoop en in `n ander huis herbelê en nie belasting betaal nie?Kan ek my huis verkoop en in `n ander huis herbelê en nie belasting betaal nie?
Wat is eienaar-bewoon vir `n huislening?Wat is eienaar-bewoon vir `n huislening?
Op watter ouderdom kan `n persoon `n huis verkoop en belastingvry wees?Op watter ouderdom kan `n persoon `n huis verkoop en belastingvry wees?
Fha besetting riglyneFha besetting riglyne
Wanneer moet jy kapitaalwinsbelasting betaal?Wanneer moet jy kapitaalwinsbelasting betaal?
HerfinansieringswetteHerfinansieringswette
Hoe werk die kortverkoop van `n privaat woning?Hoe werk die kortverkoop van `n privaat woning?
» » Moet `n huiseienaar kapitaalwinsbelasting betaal om `n persoonlike woning te verkoop?

© 2011—2024 genotcahin.ru