Verkryging van onbeboude grond

Die verkryging van onbeboude grond kan meer ondersoekende navorsing vereis as wanneer u `n bestaande struktuur aankoop. Afhangende van die beoogde doel van die grond en watter soort gebou daarop geplaas word, is daar baie regulerende owerhede, soneringskodes en buurtbeperkings wat met die koper se bedoeling moet saamval. Die afwesigheid van `n bestaande struktuur verlaat die koper van onbeboude grond wat verantwoordelik is om die behoorlike gebruik van die grond te ondersoek.

finansiering

Die verkryging van finansiering vir onbeboude grond kan vir `n koper moeiliker wees as `n gewone huislening. Dit is te danke aan die feit dat onbeboude grond nie geriewe of strukture bevat vir `n bank om as kollateraal te gebruik nie. Banke en leningsinstellings sal oor die algemeen `n lener benodig om `n hoër afbetaling as `n huislening, soos 20 persent, te hê. Daarbenewens kan die rentekoers vir `n landlening hoër wees as die koers vir `n huiskoop. `N Koper met die vermoë om alle kontant te betaal, kan dit die beste opsie vind.

sonering

Plaaslike owerhede en landamptenare moet geraadpleeg word rakende die beoogde gebruik van die eiendom voordat hulle `n aanbod doen om onbeboude grond te koop. `N Koper wat van voorneme is om `n enkele gesinswoning op te rig, moet seker wees dat die pakkie gesoneer is vir enkel-familie residensiële strukture, en ook vir ander strukturele tipes. Daarbenewens kan die buurtverbonde die konstruksie van `n verlangde huisplan belemmer, wat die gekose lot ongewens maak om op te bou.

Haalbaarheidsvoorwaardes

Benewens die strukturele begroting moet `n lewensvatbaarheidstudie uitgevoer word om `n koper te beskerm teen onverwagte koste van stadspermitfooie, toebehore, septiese permitgeld, die koste van die installeer van `n put of enige ander addisionele fooie. `N Koper kan binne `n aanbod toegelaat word om `n deeglike ondersoek te doen na die koste van die land. Tensy hierdie koste aanvaarbaar is vir die koper, kan `n koper wat in `n kontrak geskryf word, `n moontlikheid gee om `n koper te herstel.

opname

Alhoewel baie kopers goeie aanbiedings op onontwikkelde grond kan kry, is baie van hierdie pakkies nie voldoende gemerk nie. Dit kan `n goeie idee wees vir `n koper om in `n opname van die eiendom te belê. Dit is om te verseker dat die eiendomsgrense geleë is waar verwag word, en ook om seker te maak dat daar geen inbreuk op die eiendom is nie. `N Opname kan enige toekomstige lotlyngeskille tussen bure, plaaslike nutsmaatskappye of selfs heiningskontrakteurs verlig.

Condividi su reti sociali: