Klousules om `n kontrak in te stel om grond te koop

Kopers wat onbeboude grond aanskaf, moet moontlik omsigtigheid doen wanneer hulle pakkie eienskappe ondersoek. Buurtriglyne, soneringskwessies en stadskodes moet deeglik ondersoek word. As gevolg hiervan moet `n koper van onbeboude grond gewoonlik sekere gebeurlikheidsklousules in die kontrak insluit, gebaseer op wat sy navorsing vind. Dit moet gedoen word voordat u aan die verkoop verbind. Hierdie beskermende klousules sal nie net die koper `n volle terugbetaling van die ernstige geld bekostig nie, maar sal hom ook aanspreeklik maak as die verkoop nie deurloop nie.

sonering

Afhangende van die verlangde doel vir die land, moet `n koper met plaaslike owerhede oor soneringskwessies kontroleer. Sekere pakkies kan gesoneer word vir `n enkele gesinswoning, terwyl ander gesoneer sal word vir kommersiële of landbougebruik. Kopers moet met plaaslike soneringsdepartemente konsulteer om te verseker dat die voorneme vir die land ooreenstem met sonering. `N Klousule wat `n hersieningsoorsig insluit, beskerm `n koper as die bedoeling nie die soneringsregulasies pas nie.

Uitvoerbaarheidstudie

Die meeste kopers van grond het `n idee van watter soort struktuur hulle beplan om te bou en hoeveel dit sal kos. Bykomend tot die strukturele begroting, moet `n lewensvatbaarheidstudie uitgevoer word om faktore in te stel vir die prys van stadspermitfooie, nutkoste, septiese permitgelde, die koste van die installeer van `n put of enige ander addisionele fooie. Tensy hierdie koste aanvaarbaar is vir die koper, laat hierdie klousule hom toe om sonder kontrak uit die kontrak te kom.

opname

Aangesien baie pakkies onbeboude grond nie voldoende grensmerke het nie, kan `n koper `n opname klousule insluit. Dit is om te verseker dat die eiendomsgrense eintlik geleë is waar verwag word, en ook om seker te maak dat naburige heininglyne nie op die pakkie inbreuk maak nie. Groot lyn geskille kan voorkom wanneer `n eiendom lyn plek in die vraag is, en met hierdie klousule verseker `n koper dat geen geskille oor eiendomsgrense sal plaasvind nie.

Wel en Septies

Baie pakkies vakante grond het `n water- of riooltoevoer nodig. As die land nie deur stadsdienste bedien word nie, moet `n koper met plaaslike amptenare en privaat kontrakteurs oor diepte-kwessies en septiese vereistes kontroleer. Goedkeuring van die plaaslike gesondheidsdepartement van die voorgestelde ligging en tipe water- en rioolstelsels sal ook benodig word. `N Beskermende klousule maak voorsiening vir `n koper om volle goedkeuring van hierdie owerhede te verkry voor die sluiting van die eiendom.

Condividi su reti sociali: