Hoeveel geld kry jy terug van verbandbelang op jou eerste jaar?

Een van die maniere waarop die regering help om huiseienaarskap aan te moedig, is om slegs belastingaftrekkings aan huiseienaars te bied. Trouens, die verbandleningsaftrekking alleen word gedink om sommige mense aan te moedig om huiseienaars te betree. `N Merkwaardige kenmerk van baie verbandlenings is dat baie van hul vroeë lewens hoofsaaklik uit rentebetalings bestaan, met min toegepas op hoof. Afhangende van jou verband se hoofsaldo, kan jy `n beduidende belastingaftrekking en daaropvolgende terugbetaling vir `n geruime tyd sien.

Verbandleningsbetalings

Verbandleners is in besigheid om geld te verdien, en hulle betaal rente vir hul lenings. Deur amortisasie, soos u verband hou, word meer van u betaling toegepas op die hoof balans en minder na sy belang. Byvoorbeeld, in die eerste jaar van `n $ 100,000 30-jarige 4.00 rentekoersverband, sal sowat $ 4000 van sy $ 5,700 in totale betalings rente wees. Jou 30-jarige $ 100,000 verband teen 4,00 rente sal jou ook sowat $ 72,000 in die totale lewenslange rente betaal.

Hypotheekrente Aftrekking

Alle rente wat u op u huis se verband betaal, is ten volle aftrekbaar op u belastingopgawe. (Die uitsondering is vir lenings bo $ 1 miljoen - die aftrekking op hierdie is beperk.) Met ander woorde, $ 4,000 in die jaarlikse verbandbelang verminder jou belasbare inkomste met die $ 4.000 bedrag. Byvoorbeeld, $ 80,000 van belasbare inkomste sal verminder word tot $ 76,000 as jy $ 4,000 in verband rente op jou huis betaal het vir daardie jaar. U kan egter slegs die rentebelastingaftrekking eis as u u belasting spesifiseer. Die Interne Inkomstediens sê sowat 25 persent van huishoudings het verbandrentes in 2010 geëis.

Bykomende Huiseienaarskap Aftrekkings

Verbandbelang is nie die enigste toelaatbare huiseienaar aftrekking beskikbaar nie. Enige eiendomsbelasting wat jy op jou primêre woning betaal het, is aftrekbaar, asook enige punte wat jy betaal het om `n beter verbandlening rentekoers te verkry. Punte betaal op verbandlenings om u huis te koop, is ten volle aftrekbaar in die jaar waarin u dit betaal het. Jy kan ook punte wat jy betaal het, aftrek as jy jou verband herfinansier het, al word dit geleidelik oor die hele lewe van jou herfinansierde lening afgetrek.

Bykomende huiseienaarsuitgawes

Dit is oor die algemeen nie verstandig om huiseienaars te betree nie, net om voordeel te trek uit `n moontlike verbandbelastingaftrekking en groter belastingterugbetaling. In werklikheid, soos die IRS wys daarop, kwalifiseer net sowat 25 persent van huishoudings selfs om die verbandaftrekkings te eis. Daar is ook meer ten koste van huiseiendom as net `n verbandlening se hoof- en rentebetaling. Oorweeg altyd jou huis se eiendomsbelasting en enige huiseienaarsversekering en privaat verbandversekering as addisionele huiseienaarskoste.