Dinge om te onthou voordat jy jou huis verkoop

Om te beweeg is `n uitdagende taak, maar die voorspel van `n skuif is sy eie filmstitel waardig. Jou huis is nie net `n plek waar jy woon nie - dit is soveel meer. Dis waar jou hart is, waar jou kinders is en waar die meeste van jou tyd, moeite en geld bestee is. Daar is baie om te dink oor en reël voordat jy `n bord op jou grasperk plaas.

Finansiële en regsimplikasies

Die vraestelle wat u met u agent teken, is wettige en bindende kontrakte, dus maak seker dat die verkoop in u beste belang is. Voordat u onderteken, kontak u prokureur en rekenmeester oor enige finansiële of regsverstande as u u huis vir `n besigheid of huur gebruik het of as dit `n geskenk of erfenis was. Vra hoe kapitaalwins op u situasie mag geld. Vanaf Julie 2012 verleen die federale wet $ 500,000 kapitaalwinsuitsluiting vir getroude paartjies en die helfte daarvan vir enkelspelers.

Marknavorsing

Jou makelaar sal jou huis-verkope statistieke vir jou gebied voorsien, maar voordat jy `n agent kies, doen `n bietjie ondersoek van jou eie. Daar is talle eiendomswebwerwe wat inligting verskaf oor die San Francisco-huistendense, gemiddelde huisverkope, warm of koue markte en behuisingstatistiek. Dit is nie soveel wat die huise in jou omgewing gelys word nie. Dis hoe die huise verkoop word.

Ontbrekende defekte

Voordat jy dit doen, kyk gerus na die basiese struktuur en algemene gesondheid van jou huis. Kalifornië wet vereis dat `n verkoper enige defekte, soos waterskade of lekkende ontwrigtende bure en hul troeteldiere - sterftes in die huis in die afgelope drie jaar openbaar - en vloed, brand, omgewingsgevare en aardbewing risiko`s. Verkopers moet ook kopers bewus maak van `n databasis wat deur wetstoepassingsbeamptes van seksoortreders in die omgewing gehou word.

Moving Logistics

Gaan na u huisversekeringsagent om te sien of u bestaande dekking na `n nuwe plek oorgedra kan word, en indien u enige opgraderings vir hoërisiko-aardbewing of vloedgebiede nodig het. Vra of jou huis se inhoud tydens die skuif gedek word, omdat federale wetgewing vereis dat bewegende maatskappye versekering verskaf as jou polis nie. Maak `n kennisgewing van nutveranderings. en kontak u kinders se skole oor u moontlike skuif. Die posdiens sal ook `n adresverandering nodig hê.

Condividi su reti sociali: