Kan jy jou huis aan iemand verkoop as dit nie afbetaal word nie?

Huiseienaarskap het baie voordele, insluitende die reg om jou huis te verkoop indien jy besluit om dit te verkoop, selfs al is daar `n verband daarvoor. U uitlener het wel die reg om sy sekuriteitsbelang in u huis te beskerm. U uitlener kan u egter nie in die algemeen vertel wanneer en na wie uu huis kan verkoop nie.

Verkoop-bepalingsklousule

`N Verbandlener se sterkste sekuriteitsbelang in jou huis kom van jou verbandlening se vervaldatum. Basies, vereis-te-koop vereis dat jou verbandlening ten volle terugbetaal word by die verkoop of vervoer van jou huis. Behalwe vir verkoop-vereistes, en buite enige ongewone uitsluiting-vermydingsverkope, is u verbandlener se betrokkenheid by u verkoop redelik beperk.

Lien Tevredenheid

Jou verbandlening is in bykans alle gevalle die superieur, of senior, by jou huis. Basies, as jy jou huis verkoop, sal jou verbandlener eerste in die lyn wees en eis dat sy lening ten volle terugbetaal word. In tipiese eiendomsverkope word die opbrengs uit die verkoop van u huis tussen u en u lener op u minimum verdeel. Enige ander pligte, soos belasting, op u huis word ook uit die verkoopopbrengs betaal.

Verkoop jou huis

Nadat jy jou huis verkoop het, sal jy jou lener vra vir `n aflossingsbedrag vir verbandlenings. Jou verbandlener sal dalk sekere besonderhede oor jou huiskoper, soos haar eie verbandlener, moet weet. Die federale wet verbied egter leners om ras, seks of ander eienskappe te oorweeg wanneer dit kom by die koop en verkoop van vaste eiendom. Solank jou huiskoper finansieel gekwalifiseer is, sal jou lener niks doen om jou huis se verkoop te verhoed nie.

Kortverkope

By geleentheid sal jou verbandlener bekommerd wees oor jou huisverkope en enige koper wat jy gevind het. Vir een word leners dikwels meer betrokke wanneer leners hul huise probeer verkoop om negatief te vermy. As jy byvoorbeeld jou huis probeer verkoop, moet jou lener eers toestemming gee om jou die huis te laat verkoop vir minder as wat dit verskuldig is.