Kan ek `n huis huur wat in negatief gaan?

Dit is nie ongewoon dat huiseienaars sukkel om `n eiendom in uithegsel te huur om ekstra kontant te verdien voordat hulle die eiendom verloor nie. Deur `n onbeboude eiendom te huur, verdien die huiseienaar inkomste en hou die eiendom besig om plakkers en ander ongewenste elemente te vermy. Jy kan `n huis huur as die huis in die negatief is. U moet bewus wees van u regte as huurder en die potensiële risiko`s om u huurkontrak na die negatief te verloor.

Huurooreenkomste

Die vestiging van `n geskrewe huurooreenkoms met die huidige huiseienaar verhoog jou kanse om in die eiendom te bly nadat dit afgesluit is. Die Helpende Families Stoor Hul Huise Wet van 2009 vereis dat die nuwe eienaar bestaande huurooreenkomste vereer. Huurders sonder `n huurkontrak of met `n uitstaande huurkontrak moet `n kennisgewing van 90 dae ontvang om die eiendom te ontruim voor die aanvang van die uitsettingsverrigtinge.

Eienaar-besette eiendomme

Die nuwe eienaar moet bestaande huurooreenkomste nakom - met een uitsondering. Die nuwe eienaar kan `n bestaande huurooreenkoms beëindig indien hy die voorgeskrewe eiendom as sy primêre woning wil okkupeer. In hierdie situasie kan die nuwe eienaar `n kennisgewing van 90 dae uitreik om die eiendom te ontruim.

uitsetting

Nadat u die 90-dae kennisgewing ontvang het om te ontruim, moet u dit doen of `n onwettige hofhouer in die gesig staar om u van die eiendom te ontruim. Sodra die 90-dae tydraamwerk verbygaan, lê die nuwe eienaar `n regsgeding by die land. U word bedien met die vraestelle en het vyf dae om `n reaksie op die regsgeding uit te reik. Die landsklerk skeduleer u proefdatum binne 20 dae. Die regter gee `n beslissing oor die regsgeding. U ontvang vyf dae om die eiendom te ontruim. Versuim om te voldoen aan die vyf-dag tydsraamwerk, lei tot die balju wat die slotte op die eiendom verander.

Kontant vir sleutels

Na die negatiefverkoping kan die nuwe eienaar u kontak vir `n kontant-vir-sleutelsaak. In hierdie scenario poog die nuwe eienaar om die einde van u huurkontrak te koop, sodat u die eiendom kan verlaat voor die einde van u huurooreenkoms. U hoef nie aan sy versoek te voldoen nie. Maak seker dat u betaal word voordat u die sleutels aan die nuwe eienaar of bestuursmaatskappy oorhandig.

oorwegings

Die nuwe eienaar mag vals stellings maak of probeer om jou na die veiling uit te skop. As huurder het u die reg om in die eiendom te bly. Die nuwe eienaar kan nie die slotte verander nie, eiendom verwyder of dreig om u van die koshuis te verwyder. Verifieer die identiteit van enige persoon wat aanspraak maak op die nuwe eienaar van die eiendom deur die trustee se kantoor of die land te kontak. U kan ook u plaaslike regsdienskantoor kontak om hulp met die nuwe eienaars te ontvang.

Condividi su reti sociali: