Wat gebeur as `n verband maatskappy in duie stort?

Gehoor dat die maatskappy wat jou verband hou, in duie gestort het, kan hoop en vrees veroorsaak. As jy hoop dat dit beteken dat jy nie jou verband hoef te betaal nie, is jy nie gelukkig nie. Jy is nog op die haak vir die geld. Maar as jy bang is dat dit beteken dat jy dadelik jou hele verband moet afbetaal, ontspan. Al die bepalings bly van krag.

geskiedenis

In die middel van die 2000`s het huispryse gestyg tot ekonomies onvolhoubare vlakke, gedryf deur lae rentekoerse, los leningspraktyke en onstuimige beleggerspekulasie. Hierdie "real estate bubble" het in 2006 begin ineenstort, aangesien leners versuim het om lenings wat hulle nie kon betaal nie - en het hul verbandmaatskappye in besit van huise wat minder werd was as wat die leners vir hulle betaal het. In die daaropvolgende jare het honderde verbandlenings in duie gestort onder die gewig van onbetaalde lenings en afgesloten huise wat hulle nie kon verkoop nie. Volgens navorsing deur die Mortgage Lender Implode-O-Meter, `n webwerf wat sulke mislukkings dop, het byna 400 groot leners in die einde van 2010 in duie gestort. Sommige het geheel en al uitgegaan, ander is deur ander finansiële maatskappye gekoop, en nog ander het regering ontvang hulp.

Betekenis

U verbandlening is `n bindende kontrak tussen u en die lener. In daardie kontrak stem jy in om gereelde betalings vir die termyn van die lening te maak - gewoonlik 15 of 30 jaar - of totdat jy die huis verkoop en die lening ten volle betaal. Daardie belofte maak jou verband `n bate op die boeke van jou verbandmaatskappy. Trouens, as jy `n verantwoordelike huiseienaar is wat jou betalings getrou maak, is dit een van die waardevolste bates wat die maatskappy het, sê MSNBC.

resolusie

Wanneer `n verband maatskappy in duie stort, gebeur dit met sy bates afhang van hoe sy status opgelos word. As dit regeringsbystand kry of `n herorganisasie onder bankrotskapshofbeskerming ondergaan, behou dit sy bates. As `n ander maatskappy dit koop, dan gaan die bates na die koper. As dit buite besigheid gaan, word die bates op die veiling verkoop aan die hoogste bieër, met die opbrengs aan sy krediteure.

bepalings

Byna elke verband sluit `n bepaling in waarmee die lener die lening aan `n ander maatskappy kan verkoop of oordra sonder om die werklike terme van die verband te verander. Dit gebeur eintlik al die tyd. Leners wat verbande oprig - dit wil sê geld aan leners maak - verkoop dié verbande rofweg aan beleggers, insluitend die reuse-regering-ondersteunde maatskappye Fannie Mae en Freddie Mac.

effek

Ongeag wat met jou verband opkom, is jy nog steeds gebonde aan die bepalings daarvan - maar so is elkeen wat met die verband winder. Jy het steeds dieselfde skedule van betalings, dieselfde rentekoers, alles. In die meeste gevalle is die enigste verskil wat u sal sien in die naam (en adres) van die maatskappy waarheen u u betalings sal stuur.

Condividi su reti sociali: