Hoe om `n 30-jaar verband in 15 jaar af te betaal

Betaal `n 30-jaar verband in 15 jaar met gedissiplineerde bybetalings wat u lening se skoolhoof het. Doen die syfers om te sien hoeveel u moet betaal teen watter frekwensie u die verbandtyd in die helfte moet sny. Dit spaar jare saamgestelde rentebetalings.

Bereken ekstra hoofbetalings

Op `n 30-jarige verband word maandelikse paaiemente vasgestel. U sal nie maandelikse betalings verlaag deur meer betyds te betaal nie. Maar as jy die prinsipaal betaal terwyl jou vroeë betalings rentebetalings geamortiseer word, sal jy daarin slaag om die totale termyn van die verband te verminder.

Verbandrekenaars help om vas te stel presies hoeveel u moet betaal teenoor die skoolhoof om die verband met die helfte te verkort. Byvoorbeeld, op `n lening van $ 300,000 teen 4,5 persent, moet jy ongeveer `n ekstra $ 800 per maand vir 15 jaar betaal om die lening met 182 maande te verkort.

Dit mag dalk nie heeltemal uitvoerbaar wees nie, afhangende van jou inkomste. Byvoorbeeld, `n verband van $ 300,000 teen 4,5 persent is ongeveer $ 1,520 per maand. Nog $ 800 verhoog u betaling met sowat 50 persent.

Remit betalings behoorlik

Wanneer u ekstra betalings aan die lener stuur, maak seker dat u alle relevante inligting insluit, soos u naam, leningnommer en eiendomsadres. Dui die betaling aan as "Hoofbetaling".

Skryf hierdie inligting op die tjek en merk die korrekte blokkie as u `n koeponboek het. As u aanlyn betaal, voer die bedrag in die korrekte lyn in. As u dit nie doen nie, sal die bank dit as `n normale betaling behandel wat vir rente en skoolhoof voorgeskryf word.

Kyk na herfinansiering

As u nie in staat is om sulke heftige hoofbetalings bykomend tot normale maandelikse paaiemente te maak nie, kyk na `n herfinansiering. Dieselfde $ 300,000 lening op 4,5 persent oor 15 jaar is ongeveer $ 2.294 per maand. Dit is dieselfde rentekoers.

Maar 15-jaar verbande het dikwels laer rentekoerse. Gestel die koers is 1 persent minder, sal die maandelikse betaling met ongeveer $ 140 per maand daal. Dit is meer hanteerbaar.

Die een nadeel om te herfinansier, is dat jy vir die volgende 15 jaar op die nuwe betaalbedrag vasgestel sal word. As jy vroegtydig `n verband van 30 jaar met ekstra betalings betaal, is dit vrywillig. Indien `n finansiële noodgeval plaasvind, hoef jy nie daardie ekstra hoofbetaling te maak nie. U sal die afbetaling net vertraag.