Tweede huisverbandvereistes

Sodra jy die perfekte vakansiebestemming gevind het, wil jy dalk `n huis daar koop. As jy egter nie kan bekostig om kontant daarvoor te betaal nie, moet jy finansiering vind. Baie leners bied tweede huislenings vir vakansie-eiendomme. Die algehele vereistes is soortgelyk aan, maar meer streng, as die vereistes vir `n konvensionele verbandlening. Vir die doeleindes van `n verbandlening is `n vakansiehuis vir die eienaar se gebruik en kan nie vir meer as twee weke van die jaar gehuur word nie.

Krediet telling

Die lener hersien jou kredietverslag en neem jou kredietpunt in ag wanneer u die leningsaansoek ontleed. Die inligting in die verslag bevat besonderhede oor die verskillende soorte kredietrekeninge wat u het, sowel as u betalingsgeskiedenis. As daar enige rekords van laat betalings of delinquente rekeninge is, verskyn dit. Die verbandlener wil `n uitstekende kredietgradering, in die hoë 600`s of meer as 700, sien en geen rekord van laat betalings op u rekeninge binne die afgelope jaar of twee.

Inkomste

U moes waarskynlik bewys van inkomste aan die lener verskaf vir u huidige huis se verband wanneer u aansoek gedoen het vir die lening. Dit is dieselfde vir `n tweede huislening. Die lener analiseer jou inkomste in vergelyking met jou ander maandelikse rekeninge soos jou eerste huis se verband, nutsdienste en ander skuldbetalings. U inkomste sal voldoende wees om die betalings van die nuwe lening te ondersteun. Jou skuld-tot-inkomste-verhouding word ook oorweeg. Leners wil hierdie getal so laag as moontlik sien, gewoonlik 36 persent of minder.

Afbetaling

In teenstelling met konvensionele verbandlenings, benodig tweede huisleners gewoonlik `n afbetaling van minstens 20 persent van die totale leningsbedrag. Die gemiddelde afbetalingsbedrag is egter eintlik sowat 30 persent, volgens Smart Money. Jy sal moet kan bewys dat jy die kontantreserwes vir die afbetaling het.

Home Equity of Refinance Funds

Jy kan die ekwiteit in jou huidige huis gebruik of die lening herfinansier om kontant vry te maak om `n tweede huis te koop. Die opbrengs van `n huislening of `n uitkontrakteringsfonds kan gebruik word om die afbetalingsbedrag te bereik. Deur `n algemene herfinansieringslening op u huidige verband uit te voer, kan u `n beter rentekoers bied en die terugbetalingstermyn verleng, wat u maandelikse betalings verlaag om elke maand ekstra geld te maak. Gebruik hierdie opsies egter versigtig. Kyk noukeurig na die verskille in rentekoerse en of jy op die lange duur geld sal spaar.

Condividi su reti sociali: